1 Zimmerbüro möbl. im Mü Osten - sehr verkehrsgünstig - zu vermieten.

1 Zimmerbüro möbl. im Mü Osten zu vermieten. Idealerweise an Wochenendheimfahrer oder
auch als Büro (z.B. für Versicherungen, Handwerker, Makler, IT etc.)

Perfekte Verkehrsanbindung durch S-Bahnhof (S4) in Gehweite (5 Min.), Bushaltestelle, Autobahnanschluss in der Nähe, ausgezeichnete Verkehrsanbindung zum Münchner Zentrum. Ideal als Büro oder
Stützpunkt in München. Parkplätze vor dem Haus vorhanden.

Zimmer ist voll möbliert, d.h. Mikrowelle, Bett (nagelneues Klappbett von Ikea, nie benutzt), Fernseher, Schreibtisch, Schrank, Pizzaofen usw. vorhanden. Fernsehen läuft über Internetanbindung.

Im kleinen separaten Bad befinden sich Waschbecken, Dusche und Toilette.

Nebenan ist nur ein Handwerkerbüro, am Wochenende ist niemand da. Sehr ruhig.

Sehr gute Waschmaschinen und Trockner gibt es im Keller mit Münzen zur Benutzung.

Schöner Garten, Mitbenutzung möglich.

Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft: Bäckereien, Baumarkt, Penny, Tengelmann, Optiker, Eisdielen, Cafes, Aldi, Lidl uvm.

Messepark und Messesee nebenan bieten tolle Freizeitmöglichkeiten (Joggen, Baden usw.).

Zimmer ist in gutem, renovierten Zustand. Ruhig im Souterrain gelegen,
2 große Fenster mit Tageslicht.

Für mögliche Besichtigungstermine bitte zur Vereinbarung vorher auf jeden Fall Mail schicken und Bestätigung abwarten.

Aktuell befristete Vermietung bis Anfang 2025 mit Option auf Verlängerung,
Wochenendheimfahrer bevorzugt.

Für die Vermietung ist von Seiten des Mieters ein Nachweis der Bonität (z.B. Kontoauszug und/oder Lohnzettel und/oder Bankauskunft und/oder Bürgschaft o.ä.) und Ausweiskopie erforderlich.

Kaltmiete pro Monat 493 Euro, zuzügl. 102 Euro Strom- und Heizungspauschale (verbrauchsabhängig) und NK Vorauszahlung 94 Euro (verbrauchsabhängig),
Optional: Falls benötigt, können Sie Internet buchen (29 Euro pro Monat), Sie können aber auch Ihre eigene
Mobilfunkverbindung oder einen eigenen Mobilfunkrouter benutzen.

Bitte zur Terminvereinbarung am Besten email schreiben, bin wegen viel Arbeit telefonisch nicht immer erreichbar.