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Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Kellerabteil liegt zur ruhigen Gartenseite des Hauses. Die offene Küche mit Theke und Barhockern ist voll ausgestattet mit Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine und Kühl- Gefrierkombi. Der geräumige Flur hat Platz für Spiegel und Garderobe. Im Bad mit Duschkabine, steht eine Waschmaschine und 2 Badezimmerschränke.
Das Appartement ist durch die große Fensterfront hell und freundlich. Der große Westbalkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Die Wohnung wurde komplett neu möbliert. Grundausstattung Geschirr vorhanden. Ohne Pflanzen und Deko.
Harlaching ist eine beliebte Wohngegend in München. Die Tramlinien 15, 25 und N27 und die U-Bahnlinie U1 Wettersteinplatz erreichen Sie in 4 Minuten. Von dort sind es noch 4 Stationen bis zum Hauptbahnhof ohne Umsteigen. Auf der gegenüberliegenden Straße gibt es einen Supermarkt, einen Metzger und einen Schreibwarenladen. In Laufnähe mehrere Bäckerien, Supermärkte, Restaurants, Cafes, städt. Hallenbad und Ärzte. Die Wohnung befindet sich umgeben von Parks, dem Perlacher Forst und den Isarauen, unweit des FC-Bayern-Trainingsgeländes. Auch die Autobahnauffahrten A 8 und A 95 sind auf kürzestem Weg zu erreichen.
Bausubstanz & Energieausweis :
* Baujahr - 1965
* Modernisierung/ Sanierung - zuletzt 2022
* Heizungsart - Gas-Heizung
* Wesentliche Energieträger - Gas
* Energieausweis - liegt vor
* Energieausweistyp - Verbrauchsausweis
* Endenergieverbrauch - 123,1 kWh/(m²*a)
* Energieeffizienzklasse - D
* Baujahr laut Energieausweis - 1965