Charmantes gut geschnittenes Zi-Apartment, zentral gelegen im Au, 5 Min. v. Columbusplatz

For English see below
Wir vermieten nur längerfristig; keine kurzfrisitge Vermietung.
Please we don't rent short term; only long term rental.


Ein charmantes Zi-Apartment, sehr zentral im Stadtteil Au, etwa 250 m vom Isarufer entfernt.
Voll möbliert, Sehr funktional mit viel Stauraum, Schlafbereich getrennt vom Wohnbereich

A charming Apartment with very good Location, in Au not far from the City Center and the Isar Riverbank (for English see below)
Fully furnished, very functionally furnished with plenty of storage, Sleepling area separated from Living area

Der Stadtteil Au -Heidhausen liegt - innenstadtnah - im Herzen vom München auf der südöstlichen Isarhochterrasse und dennoch abseits vom Lärm.
Highlights:
- Ca. 5 Min. entfernt von der U-Bahnhaltestelle Kolumbusplatz
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, etwa 5 Minuten zum Hauptbahnhof oder Marienplatz. B
- U und und Straßenbahnverbindungen zu anderen Zentrum- bzw. Randgebieten sind in unmittelbarer Nähe.
- Mit dem Fahrrad ist man in etwa 10 Minuten am Viktualienmarkt bzw. Marienplatz (also im Zentrum von München).
- Das Isarufer befindet sich in unmittelbare Nähe (dort kann man spazieren gehen, joggen etc.)
- Die Wohnung befindet sich in wenigen Gehminuten Mariahilfplatz entfernt, der den Stadtteilkern bildet. Auf dem Mariahilfplatz findet dreimal jährlich die Auer Dult (ein sehr beliebter traditioneller Münchener Jahrmarkt) statt.
- Ebenfalls findet in der Nähe auf dem Nockherberg einmal jährlich das „Politiker-Derblecken“ statt, sowie der Starkbieranstich.
- Nähe zum Deutschen Patentamt und zum Europäischen Patentamt, sowie zum Deutschen Museum.
- Direkte bzw. durch Kurzumsteigen zu einigen Max-Planck-Institute.
- Nähe zu den Universitäten in München (TUM und LMU)
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe (Minuten entfernt EDEKA; ein "Entenbach-Biomarkt", eine Bäckerei befinden sich direkt in der Entenbachstr.
- Das Apartment selbst ist charmant: der Schlafbereich ist getrennt von dem Wohnbereich. Dadurch ist die private Sphäre gegeben.
- Helligkeit,
- Das Apartment verfügt über eine gut eingerichtete Küche z.B. mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Mikrowelle .
- viel Stauraum durch Einbauschränke im Eingangsbereich.
- Besonderen Wert wurde auf Funktionalität gelegt.
- Eigene Waschmaschine ist daher auch vorhanden, was für Ein-Zimmer-Apartment eher ungewöhnlich ist.
- Durch die Trennung des Schlafbereichs vom Wohnbereich ist eine private Sphäre gewährleistet.
- Der Küchenbereich ist optisch vom Wohnbereich getrennt und gefliest,
- Vor alles ist es eine saubere Wohnung
Vermietung ab sofort möglich.
Kaltmiete: 745 €
Nebenkosten: 120 €
Nicht in der Miete enthalten sind Internet/Telefon, Rundfunkgebühren und Elektrizität
Strikt für Nichtraucher und keine Tiere
Längerfristige Vermietung erwünscht

The apartment is located very centrally in the district Au-Heidhausen, about 250 m from the Isar riverbank.
The district Au-Heidhausen extends to the right of the Isar from the Wittelsbacherbrücke in the south to the Ludwigsbrücke in the north. The Au-Heidhausen lies - close to the city center - in the heart of Munich on the southeastern Isarhochterrasse and yet away from the noise.

Highlights:
- Ca. 5 minutes away from the subway station Kolumbusplatz
- Thus, a direct connection to the public transport network, about 5 minutes to the Main Station or Marienplatz.
- Bus and tram connections to other center or peripheral areas are in the immediate vicinity.
- By bike you are in about 10 minutes on Viktualienmarkt or Marienplatz (ie in the center of Munich).
- The Isar Riverbank is minutes away where one can go for a walk
- The apartment is located a few minutes walk from Mariahilfplatz, which forms the district center. On the Mariahilfplatz, the Auer Dult (a very popular traditional Munich fair) takes place three times a year.
- Not far from the German and European Patent Offices, as well as to the Deutsches Museum.
- Direct or by short transfers to some Max Planck institutes.
- Very good connection to the universities in Munich (TUM and LMU)
- Shops for daily needs in the same street (minutes away EDEKA, "Entenbach-organic market", a bakery are located directly in the Entenbachstr.
- The apartment itself is charming: the sleeping area is separate from the living area. This gives more privacy feeling.
- The apartment has a very well equipped kitchen
- Plenty of storage space through built-in wardrobes in the entrance area and also in the living area
- Very functional
- Own washing machine which is rather unusual for one-bedroom apartment.
- The kitchen area is visually separated from the living area and tiled,
- Most important, it is a clean place
- Das Haus verfügt nicht über kellerabteil; dort sind die knappen Tiefgaragenstellplätze untergebracht
Only longer term rental desired,
Rent without utilities: 745 €
Utilities: 120 €
Not included in the rent are internet / telephone, broadcasting fees (currently: 17,50 €) and electricity
Any questions, most welcome