Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage

1-Zimmerwohnung, München-Nord

Zur Miete angeboten wird eine helle, großzügige 1-Zimmer-Einlieger-Dachgeschosswohnung in einem Einfamilien-Reihenhaus, Baujahr 1988, das vom Vermieter bewohnt wird.
Bezugsmöglichkeit sofort oder zum 01.12.2015

Die Mansardenwohnung hat zwei Dachschrägen und besteht aus einem Wohn-Schlafzimmer ca. 17 qm, Duschbad, kleiner separater Küche und einem Ankleide-Abstellraum. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 27 qm.

Die Wohnung ist vollmöbliert mit einem 140 cm breiten Bett. Die Bettsachen wie Matratze, Bettwäsche etc. sind alle neu und unbenutzt. Im Raum befindet sich ein Sideboard, ein Schreibtisch und ein TV-Schrank mit Fernseher (HD-Fernsehen), Stereoanlage, CD Player und ein Kleiderschrank.
Das Bad ist ausgestattet mit Dusche (keine Badewanne), Waschbecken und WC.
In Küche und Bad befindet sich Fliesen-Fußboden, im Abstell-Ankleideraum ist helles, Kiefer-Laminat verlegt, im Wohn-Schlafzimmer etwas dunkleres Laminat (Eiche hell), darüber ein Teppich.

In der Küche befindet sich ein Kühlschrank, ein Herd mit Backofen und eine Mikrowelle, Geschirr und Gläser, alles was man so braucht. Im Abstellraum ist noch eine Kommode und eine Art Wandschrank und es gibt noch Möglichkeiten für die Unterbringung von Dingen, die man im Wohnraum nicht unbedingt haben will.

Es besteht die Möglichkeit der Mitbenutzung von Waschmaschine und Trockner der Vermieter im Keller.

Die Einliegerwohnung wird über den Wohnbereich des Vermieters (Wohnzimmer) erreicht, gleichwohl verfügt sie über eine eigene Eingangstür. Dadurch entsteht eine Mischung aus familiärer Atmosphäre und Möglichkeit zum Rückzug in die Privatsphäre.

Erwähnt werden muss noch, dass im Haus ein lieber braver Schäferhund wohnt, der sich über jeden Besuch freut.

In direkter Nähe des Hauses gibt es gute Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in Oberschleißheim in ruhiger Lage, die Linie S1 nach München ist 1,2 km vom Haus entfernt (Fahrrad 5 Min., zu Fuß 15 Min.). Die Münchner Innenstadt wird mit der S1 in ca. 20 Min. erreicht. In drei Minuten ist die Bushaltestelle fußläufig zu erreichen. Von hier aus fahren auch Busse zum S-Bahnhof.

Mit dem Bus erreicht man in 25 Minuten Garching und Freising mit der S-Bahn in 15 Minuten.

Der Flughafen München befindet sich ca. 15 km nordöstlich von Oberschleißheim. Er ist mit der S 1 in ca. 20 Minuten und mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Eine Bäckerei und Metzgerei (beide mit Imbiss) sind nur drei Minuten entfernt, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken, Fachgeschäfte etc. sind im Ort angesiedelt.

Der Mietpreis beträgt 490 €. Darin enthalten sind sämtliche Nebenkosten: Heizung, Strom, Wasser, Abwasser. Inklusive ist ebenso ein W-LAN-Zugang.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wegen der besonderen Merkmale der Einliegerwohnung für die Auswahl der Wohnungsbesichtigungen nur solche Bewerbungen berücksichtigt werden können, welche neben dem persönlichen Steckbrief Angaben zu folgenden Punkten machen.

- Studium, Promotion oder Ausbildung zum ..........
- ggfs. BAFöG-Bezug oder Stipendium
- Beabsichtigte Mietdauer
- Wohnung soll ausschließlich allein bezogen oder (teilweise) mit ......... bewohnt werden.
- Raucher / Nichtraucher
- Haustiere, ggfs. Welche
- Spiele folgende Musikinstrumente................

Bitte machen Sie auch Angaben darüber, wie die Miete finanziert werden soll. Bei Studenten ist grundsätzlich eine Elternbürgschaft üblich, die eine Kaution i.d.R. überflüssig macht. Bitte machen Sie in diesem Fall auch Angaben zu den die Bürgschaft gebenden Eltern.

Die schon erwähnte Einbettung der Einliegerwohnung in das Wohnumfeld des Vermieters bringt eine besondere Nähe mit sich. Sie sollten sich in Tuchfühlung mit einem gutbürgerlichen Niveau wohl fühlen.

Anfragen richten Sie bitte an