BIETE 1,5 Zimmer-Wohnung, 40m² in München-Thalkirchen

Ich suche zum 01.05.2017 einen Nachmieter für meine 1,5 Zimmer-Wohnung in München-Thalkirchen (MVV Ring 2). Die Wohnung ist nur für eine Person geeignet.

Die Wohnung besteht gemäß Mietvertrag aus 33,9 m² beheizter Wohnfläche und ca. 11,7 m² überdachtem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 580,00 € zzgl. 130,00 € Vorauszahlung für die Betriebskosten und 50,00 € für den Stellplatz. Die Gesamtmiete beträgt somit 760 € warm inkl. Stellplatz. Strom und Internet ist exklusive.

Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert und 2014 nochmal komplett geweißelt. Das Bad ist gefließt, im Rest der Wohnung wurde ein schöner Echtholzboden verlegt. Die Fenster sind bodentief und dienen als Zugang zum Balkon. Telefon- und Kabelanschluss sind vorhanden.
Die EBK mit Kühlschrank, Herd und Ceran-Kochfeld ist im Mietpreis enthalten. Ebenso der Einbauschrank im Flur und der Waschbeckenunterschrank im Bad. Lediglich die maßangefertigten Vorhänge, der Dunstabzug mit Aktivkohlefilter, der Spiegel im Einbauschrank sowie der Spiegelschrank im Bad sind abzulösen (400 € fix).

Meine Möbel (1,40 m Bett mit Bettkästen und Nachttisch, Schlafcouch mit Recamiere und Couchtisch, ausziehbarer Esstisch Echtholz, Lampen in allen Räumen) wurden alle 2014 passgenau für diese Wohnung angeschafft und können ebenfalls durch Ablöse übernommen werden, da ich sie in die neue Wohnung nicht mitnehmen kann (Gesamtpreis: 1.300 € VB) .

Die Wohnung befindet sich im 10. Stock (Lift vorhanden) in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage. Im Keller gibt es einen Fahrradabstellplatz und einen Raum mit Waschmaschinen und Trocknern zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ist nicht vorhanden, die Gemeinschaftsmaschinen sind aber sehr gepflegt und werden regelmäßig vom Miele Kundendienst gewartet. Zur Wohnung gehört ein kleines abschließbares Kellerabteil und ein asphaltierter Außenstellplatz auf dem Grundstück. Für einen weiteren PKW sind Parkmöglichkeiten vor dem Haus oder an der Straße vorhanden bzw. es kann bei Bedarf noch ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.