Idylisch gelegenes, saniertes 1-Zimmer-Appartement in Reutti

Dieses stilvolle 1-Appartement als Erstbezug nach Sanierung befindet sich als eine von zwei Einliegerwohnung in einer im Jahr 1995 hergestellten Villa, in historischer Nachbarschaft zum Schloss Reutti und bietet eine außergewöhnliche Symbiose, zwischen modernen Wohnkomfort und historischem Charme. Der eigene Zugang zur Wohnung durch die denkmalgeschützte Schlosssmauer bietet privaten Zugang zur Einheit. Die Belichtung ist typisch für ein Untergeschoss, jedoch bieten zwei Lichtschächte und ein großes Fenster ausreichende Belichtungsoptionen.

Der großzügige Wohn- Schlaf- und Kochbereich überzeugt durch einen offenen Schnitt und ist mit einem eleganten Design-Vinylboden ausgestattet, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die glatt gespachtelten Innenwände bieten eine moderne und klare Optik, die Platz für individuelle Gestaltung lässt. Eine Wärmerückgewinnungsanlage sorgt für ein stets angenehmes Raumklima, während die gedämmten Außen- und innenwände für zusätzliche Energieeffizienz und Wohlfühltemperaturen sorgen. Eine neue, vollwertig ausgestattete Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Herd und zahlreichen Schränken bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Sie ist perfekt in den offenen Wohnbereich integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Das moderne Duschbad ist mit geschmackvollen Feinstein-Fliesen in Marmor-Optik ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.

Das Appartement bietet zudem einen eigenen Gartenbereich im Freien, der eine willkommene Erweiterung des Wohnraums darstellt. Ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft oder für kleine Hobby-Gartenprojekte. Ein zusätzlicher ca. 4,70 qm großer Außen-Abstellraum dient als zusätzliche Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel oder zur Aufbewahrung von Fahrrädern.

Die Liegenschaft selbst ist teilweise gedämmt, wird durch eine Hybrid Heizung als Luft-Wärmepumpe mit Gas-Zentralheizung beheizt, hat 2-fach Isolierverglaste Holz-Alu-Fenster und die oberste Geschossdecke ist mit den abgehende Zwischensparren gedämmt.