Möblierte Wohnung an der Wöhrder Wiese/Norikusbucht ab 01.10.2021

Wegen Abschluss meines Studiums und damit verbundenen Umzug ist die Wohnung zur Nachmiete abzugeben.

Von der Vermieterin/Eigentümerin werden Selbstauskunft sowie Schu fa-Abfrage-Erlaubnis eingefordert.
Die Wohnung kann ausschließlich möbliert abgelöst werden. Die Ablöse beträgt 1500 €.
Vor Bezug müssen kleinere Weißelarbeiten getätigt werden. Material wird von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt.

Aufgrund der aktuellen Lage bitte ich Sie die Wohnung vorerst online mittels Video-Rundgang zu besichtigen:
https://www.dropbox.com/s/ietcwdqtd2bg67f/Wohnung.mp4?dl=0


Die sehr helle Wohnung (4 Fenster) liegt in der Nähe zur Wöhrder Wiese/Norikusbucht und ist damit einerseits sehr zentral (zu Fuß 3 min. zur nächsten S-/Bushaltestelle, 9 min. zum Hauptbahnhof) und andererseits befindet sie sich an einer ruhigen Ecke, ganz in der Nähe zum Naherholungsgebiet (Wöhrder Wiese/See 3 min).

Da die Wohnung sehr günstig ist und auch ganz in der Nähe zu den Ohm-Hochschulen liegt (7 min), ist sie gut geeignet für Studierende. Aber ebenso gut eignet sich die Wohnung für Berufstätige. In der benachbarten Marienzeile befinden sich viele Bürokomplexe (Consor Bank, KPMG, Debeka etc.). Bewohner-/ sowie freie Parkplätze sind vorhanden.

Obwohl es sich lediglich um eine 1-Zimmer-Wohnung handelt, ist der Schnitt der Wohnung so gestaltet, dass eine optische Aufteilung in zwei Räume gegeben ist (Wohn- und Schlafbereich sind optisch getrennt). Die Küchenzeile ist zusätzlich von der restlichen Wohnung „abgetrennt“ und verfügt, wie das Badezimmer, auch über ein Fenster.
Die Einrichtung der Wohnung ist so gestaltet, dass auch zwei Personen problemlos darin wohnen können.
Der Balkon (Richtung Innenhof, regengeschützt) bietet insbesondere im Sommer ein schönes zusätzliches Extra.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller mit Gemeinschaftswaschmaschine und -trockner und ein Aufzug.
Die Wohnung wir ausschließlich möbliert übergeben. Das Mobiliar umfasst im Wesentlichen:

- Couch mit Couchtisch
- Sidebord für TV
- Beistelltisch für Couch
- Essecke (1 Tisch, 2 Stühle)
- Gartenmöbel Balkon (1 Tisch, 2 Stühle)
- Küchenzeile
- Küchenregale
- Spiegelschrank
- Badezimmerregal und Abstellleiste
- Waschmaschine
- Kleiderschrank mit Schwebetüren
- Kingsize-Bett mit gereinigter Matratze (180x200cm, 1 Jahr, 699 €)
- Schreibtisch
- Arbeitszimmerregal
- Beistelltisch für Arbeitszimmer
- Schuhregal
- Flurspiegel
- Raumtrenner (Regal)