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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 116kW h/(m²a), Holzpellets, Baujahr 1953
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Gasheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die helle 32m²-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1953, Sanierung 2002, Energiekennwert 116). Sie bietet ein Wohn-/Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Bad mit Dusche und einen kleinen Flur der die 3 Räume verbindet. Die Küche ist unter anderem mit Backofen, vier Herdplatten und einer großen Kühl-Gefrierkombination ausgestattet, welche der Vermieter für die Wohndauer kostenlos zur Verfügung stellt.
In Wohn-/Schlafzimmer und Flur wurde helles Holzimitat verlegt, in der Küche Fliesen. Das Bad ist sogar bis zur Decke mit weißen Fliesen ausgekleidet.
Zur Wohnung gehören außerdem je ein Keller- und Dachbodenabteil. Fahrräder können im Hinterhof überdacht abgestellt werden.
Die Wohnung liegt im ruhigen Stadtteil Maxfeld direkt an der gleichnamigen U-Bahn-Haltestelle. Auch Busse der Linien 46 und 47 halten lediglich zwei Gehminuten entfernt an den Stationen Maxfeld und Schillerplatz. Zu Fuß benötigt man 15-20 Minuten zum Hauptmarkt.
Ganz in der Nähe gibt es mehrere Supermärkte, Bäcker, Banken, Apotheken sowie eine Postfiliale.
Zwar blickt man aus den Fenstern sowieso auf eine nicht bebaubare Grünfläche, doch auch der Stadtpark ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
Von mir abzulösen sind eine Waschmaschine für 250€ (Kaufpreis 2014: 450€) und ein Kleiderschrank für 80€ (Kaufpreis 2015: 130€). Über weitere Möbel können wir gern verhandeln.
Die Kaltmiete beträgt 290€, die Nebenkosten 70€. Dazu kommen Abschlagszahlungen für Gas und Strom. Bei Bezug der Wohnung ist einmalig eine Kaution in Höhe von 870€ (3 Kaltmieten) zu hinterlegen.
Die Wohnung kann Ende August 2016 bezogen werden, sobald ich draußen bin. Ein genaues Datum vereinbaren wir dann noch.
Fast schon zum guten Ton gehört der Wunsch des Vermieters, dass mein Nachfolger ein geregeltes Einkommen oder (bei Studenten) eine Bürgschaft der Eltern vorweisen kann.
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