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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1963
Mehrfamilienhaus
4. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne
Satellit
Laminat, PVC
Gasheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ich suche einen Nachmieter zum 01.08. für meine wunderschöne 1,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Maxfeld.
Die Wohnung verfügt über einen Flur inkl. geräumigen Einbauschrank, einem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (Platz für einen Toplader) sowie einem separaten Raum für Küche sowie Wohn-/ Schlafbereich.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Gasherd ausgestattet. Zwei kleine Nischen bieten perfekten Stauraum für Kühlschrank und ein Vorratsregal.
Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet Platz für einen kleinen Essplatz, Sofa, Couchtisch und Schreibtisch. Der Schlafbereich ist zum Wohnzimmer geöffnet, das Bett lässt sich jedoch perfekt in einer Nische platzieren, sodass man dieses nicht direkt einsehen kann. Eine weitere Nische bietet Platz für einen größeren Kleiderschrank. Das Wohnzimmer ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Am Wohnzimmer angeschlossen ist ein geräumiger Balkon, der genügend Platz für eine kleine Sitzgruppe sowie diverse Regale für Blumen oder Kräuter bietet. Da dort morgens die Sonne scheint, lässt sich am Wochenende wunderbar dort Frühstücken.
Das Wohnzimmer wird über einen Gaseinzelofen beheizt.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Keller und- Dachbodenabteil.
Ein wunderschöner Hinterhof steht ebenfalls zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Ich habe bei Mietbeginn in allen Zimmern (außer der Küche) neuen Laminatboden verlegen lassen. Zudem habe ich alle Rollobänder ausgetauscht und einen neuen Türzylinder eingebaut. Hierfür möchte ich eine Ablöse von 150 €.
Zudem können nachfolgende Möbel gegen eine Ablöse übernommen werden: ( Preise sind VB )
- Küchentisch + Stühle 30 €
- Bademöbel (Spiegelschrank, Regale, Handtuchstangen) 50 €
- Waschmaschine (Toplader) 40 €
- Regale Wohnzimmer 10 €
- Couchtisch 15 €
- TV-Schrank 15 €
Die Wohnung liegt im wunderschönen Stadtteil Maxfeld. Sowohl die U-Bahnstation Maxfeld als auch die U-Bahnstation Rathenauplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Supermärkte (Rewe, Penny, Aldi), Restaurants und Schnellimbisse können fußläufig erreicht werden. Auch der schöne Stadtpark ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die Innenstadt kann in 5 Minuten mit der Linie 47, oder alternativ zu Fuß innerhalb von 15 Minuten, entlang der Burgmauer, erreicht werden.
Studenten der TH aufgepasst - auch die Hochschule ist in 5 Minuten mit dem Rad zu erreichen.
Nicht in der Warmmiete enthalten sind Heizung/Warmwasser + Strom. Das heißt monatliche Abschläge hierfür müssen berücksichtigt werden (bei mir ca. 60€).
Du würdest in eine super Hausgemeinschaft ziehen, in der man seine Nachbarn sogar mit Vornamen kennt ;) Einmal im Jahr wird gemeinsam mit allen Nachbarn im wunderschönen Hinterhof gegrillt.
Bei Interesse können nach Absprache gerne Besichtigungen vereinbart werden.
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