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ab 08 oder 09/21: sonniges DACHTERRASSEN-Apartment, in zentraler aber RUHIGER Lage
Anzeigennummer: 8780923
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 76kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse B
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne, Dusche
Kabel
PVC, Fliesen
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das 1-Zimmer-Apartment mit DACHTERRASSE befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1995 erbauten parkähnlichen Wohnanlage.
Die unmöblierte Wohnung verfügt über 35,67 m² und liegt im 2. OG. Sie ist bequem mit dem Lift erreichbar und ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:
Vom Flur aus, in den Sie auch leicht einen Kleiderschrank stellen können, erreichen Sie das Bad und den hellen sonnigen Wohnraum mit einer breiten und bodentiefen Fensterfront zur Terrasse. Dadurch ist der Wohnbereich angenehm hell bis lichtdurchflutet.
Ein Highlight ist die Dachterrasse gegen Süd-Westen. Hier kann man den Sommer genießen.
Das Wannenbad ist allseitig wandhoch verfliest. Die zusätzliche Ausstattung besteht aus einem Hänge-WC, Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenanschluss.
Die neue Küche kann vom Vormieter übernommen werden. Dies ist aber nicht verpflichtend.
Evtl. ist ein Einzug auch schon im August möglich :-)
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser kann für 40,-- EUR gemietet werden.
Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude befinden sich in einem guten Zustand.
Die Anlage wird von einem Hausmeister ganztägig betreut, somit müssen Sie sich um nichts kümmern (Winterdienst, Hausreinigung etc.).
Das Anwesen liegt im westlichen Stadtbereich der modernen Wohn- und Industriestadt Nürnberg im Ortsteil Muggenhof.
Verkehrsanbindungen an die Nürnberger Innenstadt (Hauptbahnhof) sowohl nach Fürth/Erlangen/Bamberg als auch an das Autobahnnetz sind exzellent.
Öffentlicher Personennahverkehr ist durch Bus-, U-Bahn- und Bahnlinien gegeben.
Die U-Bahn- und Bushaltestellen Muggenhof und Eberhardshof sind jeweils ca. 300 Meter entfernt. Hiermit erreichen Sie die Zentren von Nürnberg und Fürth in ca. 10 Minuten.
Den wunderschönen Wiesengrund, der die Städte Nürnberg und Fürth verbindet, erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Hier können Sie wunderbar die Seele baumeln lassen beim Spazieren, Radeln, Skaten, Grillen oder Sonnenbaden.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig schnell erreichbar. Ebenso befindet sich ein Fitnesscenter in direkter Nähe. Sie finden eine gewachsene Infrastruktur vor.
Die Wohnung befindet sich NICHT unmittelbar an der Fürther Straße und ist somit NICHT vom Verkehrslärm betroffen.
Bei der Angabe der Heizkosten handelt es sich um eine Schätzung. Wärme- und Warmwasserversorgung werden separat mit N-ERGIE verrechnet (Fernwärme).
Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden. Dies ist jedoch nicht verpflichtend.
Die Wohnung ist ab 1. September verfügbar, ein Einzug ist aber evtl. auch schon früher - nach Rücksprache mit dem jetzigen Mieter - möglich.
Bitte senden Sie mir einige Infos zu Ihrer Person sowie eine MIETERSELBSTAUSKUNFT.
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