40m² 1,5 Zi-Wohnung - Altbau 2012 Kernsaniert.

Hallo

Da ich Osnabrück verlassen werde suche ich für meine 1,5 Zi-Wohnung einen Nachmieter zum 01.03.2013.

Das gesamte Haus wurde 2012 Kernsaniert, so dass die Wohnung noch absolut im neuwertigen Zustand ist.
Eine schicke Küche (vollwertige Einbauküche - keine Kochnische) gehört zur Wohnung und ist ebenso neuwertig.

In der ganzen Wohnung liegt Laminat, ausser im Bad natürlich.
Die Deckenhöhe beträgt über 3m da es sich um einen sanierten Altbau handelt. Die großen etwa 2m hohen Fenster gehen bis zur Decke und lassen viel Licht herein.

Insgesamt besteht die Wohnung aus vier Räumen:
- Wohnraum
- Flur
- Küche
- Bad mit Dusche

Die Nebenkosten von 105€ enthalten unter anderem:
- Wlan-Zugang im gesamten Haus ( bis 100Mbit dank Kabel )
- digital Kabel-TV ( Anschlüsse in der Küche und im Wohnraum, ARD und ZDF in HD )
- Waschmaschinennutzung ( auf jeder Etage werden Waschmaschinen bereitgestellt )
- Sämtliche Nebenkosten wie Reinigung der Flure etc.
- Heizkosten der Zentralheizung inkl. Warmwasser

Nur Strom muss extra bezahlt werden. Da jede Wohnung über einen eigenen Zähler verfügt wird der Strom direkt selbst mit den Stadtwerken oder einem Wunschanbieter abgerechnet.
Zur Zeit zahle ich einen Abschlag von 15€ für Strom.

Das Warmwasser wird komplett über die Zentralheizung bereitgestellt - es gibt keine Boiler die extra Kosten verursachen.

Die Wohnung wird über eine Hausverwaltung vermietet. Ich suche auf diesem Wege einen Nachmieter und stelle dann den Kontakt her.

Zu mir: Ich habe keine Haustiere und bin Nichtraucher. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten selten genutzt.
Ich gebe die Wohnung ungerne auf, werde für mein Masterstudium aber Osnabrück verlassen.

Wer darf mieten?
Vermietet wird die Wohnung nur an Studenten oder Auszubildende.

Möbel:
Einige Teile der Einrichtung (Möbel, TV) können nach Absprache übernommen werden wenn Interesse besteht. Dies ist jedoch nur eine Option und keinesfalls entscheidend für die Auswahl eines Nachmieters.