Wohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage

Die Wohnung liegt, wie auf den Bildern zu sehen im Hochparterre. Es stehen ein Schlaf-/Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche zur Verfügung. Für mich war es für die zwei Jahre während meines Masters genau die richtige Größe.

Die Warmmiete inklusive Strom ohne Telefon und Interet 355 €.
Eine Miniküche inklusive Kühlschrank, Mikrowelle mit Backofenfunktion, Spühle und zwei Herdplatten steht zur Verfügung.

Weiterhin wird die Wohnung möbliert übergeben, da ich mit meiner Freundin zusammen ziehe. Da ich eine Abstandszahlung gezahlt habe, hätte ich gerne zumindest auch ein bißchen was. Folgendes bleibt drin:
Bett inkl. Matraze
Nachttisch
Kleiderschrank
Sofa
Sofatisch
Küchentisch + 2 Stühle
Schreibtisch
Fernsehtisch
Fernseher
Board an der Wand
Aktenschrank
bei Bedarf auch mein Klimmzugturm
Ich hätte für das ganze gerne 250 €. Das ist deutlich weniger als ich gezahlt habe, aber das Sofa bspw. benötigt eigentlich einen neuen Belag (Decke drüber tut es auch) und das halte ich für fair. Wir werden uns da aber sicher einig.
Evtl. kann ich auch meinen Internetanschluss noch drin lassen. Der müsste dann aber natürlich bei Zeiten zurück geschickt werden.

Die Wohnung liegt ruhig in einem Hinterhof. In diesem kann auch gegrillt werden und die Fahrräder können dort sicher abgestellt werden. Unter der Wohnung liegt der Antikladen, der nur freitags geöffnet hat und daher sehr ruhig ist.