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Treffer

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in optimaler Lage in Passau

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Anzeigennummer: 11998258

Größe :
24m²

Gesamtmiete :
560€

Kosten

Miete:

535€

Nebenkosten:

25€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

1505€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Kapuzinerstraße 71a
94032 Passau Innstadt

Verfügbarkeit

frei ab:

01.09.2025

Online:

30.04.2025

Wohnung

Lage

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem Studentenwohnheim im Stadtteil Innstadt in Passau. Sie eignet sich ideal für Studenten und verfügt über eine Küchenzeile mit zwei Herdplatten und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Auch das Bad bietet genug Platz und verfügt über alles, was man braucht. Die Wohnung bietet sehr viel natürliches Licht, aufgrund des großen Fensters und der Balkontür. Das Highlight der Wohnung ist natürlich der großräumige Balkon, auf dem ganz entspannt auch größere Personengruppen Platz haben. Von hier aus hat man einen tollen Ausblick auf den Inn und die Ortsspitze Passaus. Dadurch dass die Wohnung auf der Flussseite ist, hat man es auch wirklich sehr ruhig. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner. Im Hof gibt es zudem viele Parkmöglichkeiten, außerdem befindet sich direkt nebenan ein öffentlicher Parkplatz.

Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Getränkemarkt, Apotheke und Restaurants direkt gegenüber. Man erreicht alles in ca. 3 Minuten zu Fuß.
Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten fußläufig zu erreichen und man braucht mit dem Bus ca. 5 Minuten zur Uni und in die Innenstadt. Mit dem Fahrrad dauert es ungefähr 8 Minuten und man kann ganz entspannt am Inn auf einer stillgelegten Bahnstrecke fahren.
Aufgrund dessen, dass im Haus nur Studenten wohnen, findet man auch super Anschluss.

Die Miete beläuft sich auf 535€ warm inkl. Strom und Wasser zzgl. Glasfaser-Internet (25€)
Kaution: 3 Monatsmieten
Mindestmietdauer: 24 Monate ( Mit Nachmieter auch früherer Auszug möglich)

Ich würde wahrscheinlich einen Teil der Möbel auch mitverkaufen, falls Interesse besteht. Die Möbel sind alle nicht mal ein Jahr alt und in einem super Zustand.

Benötigte Unterlagen

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Ausweis/ID

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