Hochwertig saniertes 1,5-Zi-Apartment mit Balkon & Designerbad

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Link zu Youtube, Online Wohnungsbesichtigung > https://youtube.com/shorts/w-dUneZZr3k

Erleben Sie exklusives Wohnen in einem stilvollen, vollständig kernsanierten Apartment mit durchdachten Details und hochwertigster Ausstattung. Ideal für Berufspendler oder Einzelpersonen mit gesichertem Arbeitsverhältnis, die modernes Design und Qualität schätzen.

Highlights der Wohnung im Überblick:
- Designbad mit hochwertigen Materialien & Ausstattung
- Großzügige Dusche mit Echtglas-Abtrennung (Aquaperle-Effekt)
- Edle Regendusche & Handbrause
- Integrierter Sitzbereich sowie praktische Ablageflächen
- Handtuchheizkörper für angenehme Wärme
- Zusätzliche Ausstattung: Spiegelschrank (wird noch montiert)
- WC von Villeroy & Boch mit BD-Funktion und Temperatursteuerung
- Elegante Waschmaschinen-Erhöhung mit Stauraum für einen Wäschekorb
- Alle Heizkörper in der Wohnung wurden erneuert
- Markenküche von Nolte mit dunkelgrüner Arbeitsplatte in edler Marmoroptik. Komplett ausgestattet mit großer Spülmaschine, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Mülltrennsystem, Kühl-/Gefrierkombination mit 3 Fächern.
- Italienische Feinsteinzeugfliesen im Küchenbereich
- MEISTER Designvinylboden in warmem Naturton – modern, pflegeleicht und angenehm
- Alle Fenster neu, 3-fach verglast – mit Sicherheitsverriegelung und Schlüsselsystem
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Die Wohnung ist sonnendurchflutet, liegt zusätzlich über dem Heizkeller – sehr warm, selbst im Winter kaum Heizbedarf
- Wasserleitungen und Elektroleitungen vollständig erneuert
- Großzügiger Balkon mit Blick ins ruhige, begrünte Areal – ideal zum Entspannen
- Teil­möbliert: Einbauküche mit Geräten, Balkonmöbel, Flurschrank, Badmöbel, Lichtsystem im gesamten Wohnraum

Die Wohnung wird ausschließlich an Personen mit festem, unbefristetem Arbeitsverhältnis vermietet. Bewerbungen von Personen mit Leistungen vom Jobcenter oder vergleichbaren werden nicht berücksichtigt.

Bevorzugt werden Berufspendler oder alleinstehende Berufstätige, die den Komfort und die Qualität dieser besonderen Immobilie zu schätzen wissen.

Attraktive Lage in Pforzheim-Würm – ideal für Berufspendler

Das Apartment befindet sich in der Dollbronner Straße 10 im charmanten Stadtteil Pforzheim-Würm – einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle „Ortsmitte Würm“ ist in nur etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt. Ein Bäcker befindet sich direkt im Ort, sodass frische Backwaren bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem stehen in der Straße ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Für Berufspendler besonders attraktiv ist die Nähe zur Autobahn A8: Die Anschlussstelle Pforzheim-Ost ist schnell mit dem Auto erreichbar. Aktuell wird dieser Abschnitt der A8 im Rahmen des Projekts „Enztalquerung“ sechsstreifig ausgebaut, um den Verkehrsfluss und die Sicherheit zu verbessern. Der Ausbau soll bis Ende 2026 abgeschlossen sein . Somit profitieren Sie von einer schnellen Verbindung in Richtung Karlsruhe, Stuttgart und darüber hinaus.