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Studio, Appartement in schnuckeligem Fachwerkhaus in der historischen Altstadt
Anzeigennummer: 9262542
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 251kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1750, Energieeffizienzklasse E
sanierter Altbau
EG
teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Nachtspeicherofen
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Klein aber fein: Unsere Single-Wohnung befindet sich in einem besonders hübschen, 1985 kernsanierten Fachwerkhaus von 1750. Sie wurde 2008 umfassend renoviert und ist auch jetzt frisch gestrichen.
Der Wohn-/Schlafraum ist praktisch geschnitten und optisch vom Koch-/Essbereich getrennt. Er ist mit praktischem und optisch schönem Fertigparkett ausgelegt, Die Küche hat einen attraktiven Steinbelag. Massive Holzfensterläden sichern die Wohnung des nachts und bei Abwesenheit.
Beheizt wird der Wohnraum mit einer Nachtspeicherheizung (verbilligter Nachtstrom!), was individuelles Heizen mit rußfreier Luft ermöglicht und ein gutes Raumklima schafft. (Achtung: Die Verbrauchskosten der Heizung sind nicht in der Nebenkostenpauschale enthalten, da Sie diese direkt nach Verbrauch mit dem Stromversorger abrechnen) - das Bad wird durch eine Bodenheizung beheizt.
Die Singleküche.wurde 2022 komplett erneutert und bietet auf einem Minimum an Platz alles, was man braucht: 2-Platten-Ceran-Kochfeld mit Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Mikrowelle mit Grill, Spülmaschine und Spüle. Unter- und Hängeschränke sind für einen Singlehaushalt gut ausreichend. Auch eine elektrische Waschmaschine (in Sondermaßen) wird gestellt.
Die Wohnung liegt absolut zentral in Ravensburgs historischem Altstadtkern; zum Marienplatz sind es 150 Meter. Die Wohnlage ist dennoch ruhig, da das Haus an einer verkehrsberuhigten Altstadtgasse liegt. Sie finden alles in unmittelbarer Nähe: vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Bushaltestelle, Ärzte .. auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Zu den verschiedenen Gebäuden der Dualen Hochschule laufen Sie höchstens 8 Minuten - ein Auto ist im Alltag entbehrlich.
Die Wohnung ist für Singles gedacht - Studenten sind willkommen. Wir bevorzugen einen Hauptmieter, der dann für die entsprechende Gegenphase an der DHBW untervermieten kann.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Bitte bewerben Sie sich nur, wenn Sie ggf. bereit sind, Ihrem Rauchvergnügen außerhalb des Hauses nachzugehen. Die Wohnung ist frei von Tierhaaren etc. Tierhaltung ist eher unerwünscht und nur im gesetzlichen Rahmen gestattet.
Wie bereits erwähnt, sind die Heizkosten in den obigen Kosten nicht enthalten, da sie vom Mieter direkt mit dem 'Energieversorger abgerechnet werden. Der bisherige Mieter bezahlte eine Monats-Pauschale von 60 €, die sich jedoch durch die aktuellen Preissteigerungen vermutlich erhöhen wird.
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