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Modernes 1-Zimmer Appartement mit EBK als Erstbezug
Anzeigennummer: 10697810
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 55kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2023, Energieeffizienzklasse B
Barrierefrei
Neubau
2. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Laminat, Fußbodenheizung
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wohnung:
Das Appartement befindet sich im 2.OG mit Blick Richtung Westen. Eine kleine Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Spüle und Kühlschrank ist vorhanden. Auch die Deckenbeleuchtung ist bereits installiert. Die 2x doppelverglasten, bodentiefen Fenster lassen sich mit einer Jalousie komplett verdunkeln. Darüber hinaus kann der Mieter/die Mieterin das Appartement nach eigenem Wunsch einrichten!
Geheizt wird über eine moderne Fußbodenheizung und der Energieträger ist Fernwärme. Auf Grund des KfW55 Energiestandards ist der Energieverbrauch äußerst gering, was sich in niedrigen Nebenkosten widerspiegelt.
Gebäude:
Das Gebäude wurde erst in diesem Jahr fertiggestellt und erfüllt den energiesparsamen KfW55 Standard! Neben der Energiesparsamkeit wurde auch großen Wert auf Schallschutz gelegt.
Das Appartement ist über zwei Treppenhäuser und einen Aufzug erreichbar. Es gibt eine moderne Türöffner- und Gegensprechanlage, einen Raum zum Abstellen eines Fahrrads im Erdgeschoss und einen Wasch- & Trockenraum mit Waschmaschinen im Untergeschoss.
Lage:
Das Appartement befindet sich direkt neben dem Bahnhof Rosenheim auf dem Gelände der ehemaligen Lokhöfe. In die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Die Hochschule Rosenheim ist mit dem Rad in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Aufgrund der Lage direkt neben dem Bahnhof ist das Appartement auch interessant für Münchener Azubis und Studenten! Mit der Bahn sind es nur 29min bis zum Ostbahnhof!
Vermietet wird das Appartement ab dem 1.1.2024 an Menschen in Ausbildung (Studenten, Auszubildende, in Weiterbildung/Referendariat, etc.). Nach Absprache ist auch ein früherer Einzug möglich.
Eine Besichtigung wird voraussichtlich zwischen dem 26.12. und 28.12.23 möglich sein.
Vermietung von privat ohne Provision.
Kaltmiete: 480 EUR/Monat
Nebenkosten: 90 EUR/Monat
Gesamtmiete: 570 EUR/Monat
Kaution: 1.440 EUR
Adresse:
Eduard-Rüber-Str. 11
83022 Rosenheim
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