Untervermietung VOLLMÖBLIERTe 1-Raum Wohnung zum 01.09.2023 Warmmiete 515 € KTV Rostock

Hallo,

ich suche einen Untermieter für meine gemütliche und sehr gut gelegene 1-Raum-Wohnung in der KTV nahe der Universität.
Ich möchte sie gern spätestens zu Anfang September 2023 übergeben, nach Absprache auch schon früher. Die Wohnung ist vormöbliert und sofort nutzungsbereit. Wer kurzfristig sein Studium beginnt, eine Unterkunft sucht und dabei einen aufwendigen Umzug scheut oder einfach schnell eine gute Bleibe sucht, der ist hier genau richtig.

Kaltmiete: 375,00 €
Betriebskosten inkl. Kaltwasser* : 65,00 €
Heizkosten/Warmwasser* : 30,00 €
Strom* : 45,00 €

SUMME: 515,00 € mtl.

* enthält verbrauchsabhängige Kosten; gerechnet wurde mit normierten Durchschnittswerten; Bei Endabrechnung verbrauchsgenaue Ermittlung nach Zählerständen und damit Rückerstattung/Nachzahlung möglich


Befristeter Zeitraum: 01.09.2023 - 31.01.2024 (+ optionale Verlängerung um 6 Monate, also bis 31.07.2024 möglich)
Wer das jetz schon weiß, dass er/sie solange bleiben möchte, kann gern gleich bescheid sagen.
Individuelle Vereinabarungen sind natürlich immer möglich nach Absprache (:


Ausstattung:

- 1-Raum: inkl. Schrankbett (140x200 cm) + Matratze! Computer-Schreibtisch, 2x Kommoden, 2x Hängeschränke, 1x 6er-Regal für Kallax, sehr lange Kork-Pinnwand, Flügelttisch - der sich optional stark vergrößern lässt, Stuhl, großer Fernseher von Sony, Fenster, Teppich
- Flur: Garderobenspiegel, Schuhschrank (auch als Sitzgelegenheit), Teppich
- Küche: Espresso-Siebträger-Maschiene, Kühlschrank inkl. Gefrierfach (sauber ausgewaschen); Herdplatten inkl. Spüle, Arbeitsfläche, Toaster, Wand-Klapptisch, Stuhl, Regale; großer Küchenschrank (nach Absprache kann auch Geschirr/Besteck zurückgelassen werden); Fenster
- Badezimmer: großes Wachbecken, Waschmaschiene!, Dusche und Milchglas-Schiebetüren & Toilette + anthrazite Bodenfliesen & Schmuckfliesen an der Wand, Spiegelschrank, Glasablage über dem Waschbecken
- alle Räume inkl. Beleuchtung
- Kellerbereich zum Abstellen eines Fahrrad
- Gemeinschafts-Trockenraum für Wäsche ganz nah der Wohnung (Dachboden)
- großer grüner Innenhof mit Spielplatz, Parkmöglichkeiten und Grünflächen
- Internet-/TV-anschluss vorhanden; eigener Vertrag abschließbar, ich bitte aber zu Bedenken, dass be9i eventuellem Umzug Gebühren seitens des Anbieters anfallen können; vielleicht über eine mobile Lösung (GigaCube?) nachdenken

- Bilder geblurrt wegen persönlicher Gegenstände, die selbstverständlich vor Einzug geräumt werden.

Zum Bett:
Ich habe wegen der Zimmergröße und aus Gründen der Platzerparnis ein Schrankbett von „Smartbett“ gekauft. Es ist fest an der Wand verschraubt (Position nicht veränderlich) und lässt sich sicher und zuverlässig ausklappen. So lässt sich die verwendete Wohnfläche bis aufs letzte Bisschen optimal ausnutzen. (Horizontale Version, 140x200 cm, in Anthrazit mit Komfort-Lattenrost). Es war sehr teuer und der Aufbau sehr aufwendig. Das spiegelt sich daher auch unter anderem in der Kaution.
https://smartbett.de/smartbett-schrankbett-horizontal-140x200-anthrazit-anthrazit-lattenrost-komfort-griff-lang/
Generell ist die Wohnung sehr platzsparend optimiert und nutzt den zur Verfügung stehenden Platz effektiv für Stauraum (Hängeschränke/Klapptische, etc …)



Miete:
Wohnfläche: 23 qm, 4. Etage
Warmmietevorrauszahlung/Gesamtmiete für Vollausstattung (inkl. Strom, Wasser, Heizkosten): 515,00 €
(bei geringerem Verbrauch selbstverständlich Differenzerstattung; zählergenaue Berechnung)
Kaution: 1.550,00 €

Vermietung würde ich erstmal semesterweise/halbjährlich (5-6 Monate) ansetzen und kann nach Abstimmung im jeweiligen Einvernehmen verlängert werden.
Eine feste Anzahl von Monaten ist auch vereinbar, falls das schon vorab feststehen sollte. Man kann über alles reden.
Arbeitende Menschen, die beruflich eine (Zweit-)Unterkunft in Rostock suchen, sollen sich auch nicht ausgeschlossen fühlen.