Helle 1,5-Zi-Whg Stg-Botnang Balkon, Badew, Wlan ab 1.12.2012

Die Wohnung ist eine 1,5 Zimmer Whg, ca. 36 Quadratmeter im 5. OG eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug, Keller und Tiefgarage.

Es gibt einen großen hellen Wohnraum mit neuem Laminat-Fußboden, einen Flur sowie Bad und Einbauküche räumlich getrennt. Die EBK ist nicht die neuste, aber zum Kochen und Backen hat es mir immer gut gereicht. Der Kühlschrank und die Waschmaschine sind von mir, beide zwei Jahre alt, können gerne preisgünstig übernommen werden. Das Bad hat Badewanne und WC. Bei meinem Einzug vor zwei Jahren ist das Bad mit neuen Fließen, wassersparendem WC, Wasserhahn modernisiert worden. Ein großer Kellerraum steht auch noch zur Verfügung.

Die Wohnung hat außerdem eine schönen Balkon mit separater Abstellkammer und einem tollen Blick auf den Wald. Die Lage ist allgemein sehr ruhig, die Anwohner und Nachbarn sehr entspannt. Hatte nie Ärger wegen Lärm, Musik etc. Ideal zum Lernen/Entspannen. In zwei Minuten ist man im Wald, wer gerne Joggen geht. Fahrradkeller ebenfalls vorhanden.

In der Kaltmiete ist eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage enthalten. Diese darf selbst genutzt oder vermietet werden (Einnahmen ca. 45 Euro). Kostenlose Parkplätze gibt es jede Menge direkt vor dem Gebäude (kein Anwohnerparken), hier findet man immer ein Parkplatz, egal ob morgens, mittags, abends. Außerdem ist ein Hausmeisterservice enthalten, der im Notfall auch Sonntagnachmittag ausrückt. Da die Wohnung sehr energiesparend bewohnt werden kann, sind die NK wirklich realistisch.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:
8min Laufen zur U-Bahn (Richtung Stadtmitte)
3min Laufen zum Bus (Richtung Feuerbach, Universität)
Man fährt 10 min zu Stadtmitte und knapp 20 min zur Universität, in 3min Gehreichweite ist ein Edeka, Bank, Apotheke, Bäcker, ca. 10 min läuft man zum Lidl und Postfiliale.

Die Wohnung wir jetzt kurzfristig ab dem 1. 12. 2012 frei, weil ich den Beruf wechsle. Gesucht wird ein Nachmieter, der ein längeres Mietverhältnis anstrebt. Also mindestens ein bis zwei Jahre. Rauchen nur auf dem Balkon, keine Haustiere. Besichtigung ab sofort abends unter der Woche nach Absprache und am Samstagnachmittag, den 1.12.12. Einfach durchklingen.