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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
4. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Laminat, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung im DG eines Mehrfamilienhauses besticht durch eine gute Grundausstattung sowie durch eine optimale zentrale Lage und besteht aus einem Zimmer (Wohnen/Kochen/Schlafen) sowie einem Tageslicht-Badezimmer.
Die Wohnung ist im Wohnraum mit Laminat, schönen Dachschrägen und zwei Säulen, im Tageslicht-Bad deckenhoch mit Fliesen sowie einem Waschbecken, Dusche, WC, Gasheizung und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Die sanitären Anlagen im Badezimmer wurden vom Vermieter vor meinem Einzug, Anfang 2012 komplett erneuert und befinden sich in einem sehr gepflegten und hygienischen Zustand. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein großer Kellerraum sowie zwei großräumige Dachkammern (in den Dachschrägen) für Stauraum.
Parkmöglichkeiten gibt es mit einem Parkausweis für Anwohner über die Stadt. Weiterhin sind in der Straße ca. 15 Parkplätze kostenfrei nutzbar (hier konnte ich bislang immer einen Parkplatz ergattern).
Nebenkosten:
In den Nebenkosten ist neben den üblichen Kosten (Grundsteuer, Versicherung, Allgemeinstrom, Abfall usw.) auch Wasser und Abwasser enthalten (aktuell mit 1 Person auf das Haus geschlüsselt). Strom, Gas, Telefon, Internet, Kabelanschluss usw. müssen vom Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern vertraglich abgeschlossen werden.
Da ich einen Nachmieter suche, muss der Mietvertrag mit dem Vermieter zum 01.01.2013 geschlossen werden.
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage. Optimaler Anschluss an die U-Bahn-Linien 5, 6, 7, 12, 15 ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei, Kiosk, Banken, Ärzte) sowie Restaurants und Bars sind ebenfalls in kürzester Entfernung zu finden.
In ca. 5 Minuten gelangt man fußläufig auf den Rathausplatz bzw. die Königstraße.
In der Küchennische befindet sich eine neuwertige Single-Küche inkl. Kühlschrank, welche durch den Nachmieter für einen Abschlag i.H.v. 420,- Euro übernommen werden muss.
Die Küche besteht aus Unterschränken in weißem Holz, modernen Silbergriffen und einer Edelstahlarbeitsplatte. Der Kühlschrank verfügt über die Energieeffizienzklasse A++ sowie ein integriertes Gefrierfach. Beide Einrichtungsgegenstände sind 10 Monate "jung", wurden sehr gut gepflegt und befinden sich folglich in einem sehr gepflegten und hygienischen Zustand.
BEI INTERESSE gerne via Nachricht mit FOLGENDEN ANGABEN Kontakt aufnehmen: Alter, Beruf, Abnahme Küche Ja/Nein und ob der Mietvertrag generell zum 01.01.2013 geschlossen werden könnte.
Zur Info: Besichtigungstermine gleich am Montag, 03.12.2012 ab 16:30 Uhr.
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