Möblierte, moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Westausrichtung) in Stuttgart Mitte

Diese modernisierte Einzimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage inmitten von Stuttgart. Die Küche wurde 2020 und das Bad 2021 vollständig erneuert. Die gesamte Wohnung ist mit Vinyl-Fußboden versehen und hat 2-Fach verglaste Kunststofffenster. Im Flur ist ein Einbauschrank, der reichlich Stauraum bietet, sodass der modern eingerichtete Wohnbereich ohne Schränke genutzt werden kann.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügig geschnittenen Balkon (Westausrichtung, der mit Blick ins Grüne zum Genießen der Abendsonne einlädt. Die große Gartenanlage wird ausschließlich von Bewohner. Der Garten wird von einer Eichhörnchenfamilie und Vögeln bewohnt - das mitten in Stuttgart. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die komplett sanierte Dachterrasse, die einen Rundumblick über Stuttgart ermöglicht. Im Objekt befinden sich zwei Aufzüge und ermöglichen somit einen barrierefreien Zugang zum Objekt.

Die Gesamtmiete von 850 € beinhaltet eine Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 190 € (darin enthalten sind u.a. die Grundsteuer, Warm-, Kalt- und Abwasser, Heizung, Aufzug, Straßenreinigung und Müllabfuhr, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Beleuchtungskosten der Wohnanlage, Hausmeisterkosten, Waschraum, Schornsteinfeger)

In den Nebenkosten sind Internetkosten, Stromkosten sowie GEZ nicht enthalten.

Ausstattung Bad (Kernsaniert: April 21)
- Duschkabine mit Abzug
- Spiegelschrank mit Beleuchtung und Stromanschluss sowie Waschtisch
- Steinboden
- Toilettenbürste
- Abfalleimer

Ausstattung Küche (Kernsaniert: Juni 20)
- Einbauküche
- Induktionsherd und Backofen
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Waschmaschine mit Trocknerfunktion
- Microwelle
- Geschirr (12-Teilig), Besteck (16-Teilig), Gläser und Tassen, Auflaufform
- Esstisch mit zwei Hockern

Ausstattung Wohnung
- Einbauschrank
- Beistelltisch mit Spiegel
- Abstellraum: Wäscheständer, Leiter, Wäschekorb, Wischset
- Bett mit Matratze 140 x 200 cm
- Schreibtisch mit Stuhl
- 2er Ledersofa
- Couchtisch
- TV-Sideboard (kann eigenständig entsorgt werden, falls kein Bedarf)
- Balkon: Regal, 2 Sitzstühle, Tisch
- Vinyl-Fußboden
- Deckenleuchten in jedem Raum