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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 133kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1911, Energieeffizienzklasse E
Altbau
4. OG
Kochnische
Eigenes Bad, Dusche
Satellit
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die helle Wohnung besteht aus einem geräumigen Zimmer mit nur wenigen Schrägen und einem zweiten Zimmer, in dem eine kleine Küchenzeile mit Kühlschrank steht (im Grundriss etwas zu groß eingezeichnet, siehe Foto). Dieses Zimmer hat deutlich mehr Schrägen, so dass sich hier nicht jeder Nutzungszweck verwirklichen lässt. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Auch das kleine Tageslicht-Duschbad hat einige Schrägen, weshalb die Wohnung evtl. für groß gewachsene Menschen nicht so optimal ist. Die Toilette ist separat.
Statt eines Kellers gibt es in den Drempeln reichlich Stauraum.
Der letzte Aufgang zur Wohnung ist nicht sehr geräumig (siehe Foto), weshalb sperrige Möbel (alte Bauernschränke, sehr große Schreibtische etc.) evtl. nicht in die Wohnung gebracht werden können.
Es besteht die Pflicht zur Einhaltung der Kehrwoche.
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Stuttgart-Obertürkheim. Sie liegt zentral und trotzdem naturnah. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das bedeutet, dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in weniger als 10 min fußläufig erreichbar sind.
Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung ideal angebunden:
Der S-Bahnhof Obertürkheim ist in 10 min zu Fuß erreichbar. Von dort ist man mit der S-Bahn in 8 min in Bad Cannstatt, in 11 min am Stuttgarter Hauptbahnhof, und in 5 min in der Esslinger Innenstadt. Eine Bushaltestelle der Linie 61 ist weniger als 5 min zu Fuß entfernt. Auch die Schnellstraße B10 ist mit dem Auto in 5 min zu erreichen.
Genau so schnell ist man aber auch in den Obertürkheimer Weinbergen, wo man ausgedehnte Spaziergänge auf den Mönchsberg, auf den Rotenberg zur Grabkapelle oder zum Beispiel auch zum romantischen Mélacturm unternehmen kann.
Die sonstigen Kosten sind eine Schätzung (je 20 EUR/Monat für Strom und Gas). Der Mieter meldet sich selbst beim Energieversorger an. Mit diesen Kosten hat der Vermieter nichts zu tun.
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