super lage, nähe marienplatz, mietzeitraum unbefristet möglich

ich suche für die möblierte 30m2-wohnung, bei der ich grad selbst zwischenmieter bin, einen oder eine vertrauensvolle nachmieterin.
die lage der wohnung ist top, nähe marienplatz (cafés, bars, kneipen und U-Bahnanbindung in fußläufigen 5minuten erreichbar), die tulpenstraße selber ist sehr ruhig. man hat aus dem küchenfenster ausblick über die dächer der stadt, auf dem balkon hat man morgen- und mittagssonne. es gibt eine badewanne, dsl-anschluss, fernwärme, nen fahrradraum und warmwasser kommt über die gastherme.
im schlaf/wohnraum befindet sich eine eingebaute hochebene oder hochbett, auf der eine matratze bis 1,60 breite platz findet. dadurch gibt es darunter ordentlich stauraum und im zimmer ist neben schreibtisch und stuhl, sessel, couch mit tisch und kleiderschrank noch genügend platz.
eine matratze ist nicht vorhanden, die müsste mitgebracht werden.
die mieterin, die mir die wohnung vermietet, ist noch bis zum 15.9 im urlaubssemester und hat mir signalisiert, dass es sehr wahrscheinlich ist, dass sie die wohnung im anschluss abgeben will, also kann man von einem unbefristeten mietverhältnis ausgehen.
melden sie sich bitte nur, wenn sie mindestens bis zum 15.9 mieten möchten.

ps: es gibt KEINE kehrwoche hier im haus!