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1-Zimmer-Wohnung in S-Vaihingen | 2 / 5 Min zur U1 / S-Bahn | EBK | Balkon | Badewanne | Teilmöbliert möglich | ab 01.03.2018 | keine Kehrwoche | keine Provision | keine Staffelmiete
Anzeigennummer: 6507060
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne
Kabel
Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo zusammen!
Da ich berufsbedingt in die Innenstadt ziehe, suche ich für meine 1-Zimmer-Wohnung in S-Vaihingen zum 01.03.2018 eine/n geeignete/n Nachmieter/-in.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Ende in den 1960ern gebaute Haus bietet sowohl für Studenten und Singles als auch Pendler die idealen Voraussetzungen. Die helle Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und bietet aufgrund der hervorragenden Lage eine direkte Anbindung zum ÖPNV. Nicht unwichtig ist auch anzumerken, dass die Kehrwoche regelmässig von einer Reinigungsfachkraft und nicht vom Mieter selbst durchgeführt wird. :)
AUSSTATTUNG
Die wesentlichen Merkmale der Wohnung sind ein lichtdurchfluteter, großzügig gehaltenener Schlaf- bzw. Wohnbereich mit einer grossen Fensterfront und einem direkten Austritt auf den großen Balkon, Jalousinen und dunklem Laminatboden, ein neuer Balkon, der im Sommer ab ca. 13.00h bis zum Sonnenuntergang direktes Sonnenlicht spendet, sowie ein Bad mit Badewanne. Neben einer Einbauküche inkl. Herd-Ofen-Kombination, Kühlschrank sowie Hängeschränken für Geschirr gehören zur Wohnung ein separates Kellerabteil, eine Waschküche - die von allen Bewohnern zum Aufhängen der Wäsche genutzt wird - sowie eine Abstellmöglichkeit fürs Fahrrad. Sowohl die Küche als auch das Schlaf- bzw. Wohnzimmer verfügen über doppelt verglaste Isolierfenster.
Vorzugsweise würde ich gerne die Wohnung mit folgender Ausstattung (siehe Galerie) abgeben:
- Panasonic Panasonic TX-P50GW20 Plasma TV (schwarz, 50 Zoll, NP 799 EUR)
- Vogel's EFF8340 TV Ständer (schwarz, NP 349 EUR)
- Privileg Waschmaschine (weiss, Toploader, NP 299 EUR)
- Bettgestell "IKEA Malm" (Schwarz, 180x200 cm, NP 349 EUR)
- 2x MFO Visco 7-Zonen Kaltschaumatratzen (90x200, NP 839 EUR/Stück)
- 2x MFO Motorisch verstellbarer Lattenrost (inkl. Funkfernbedienung, 90x200 cm, NP 539 EUR/Stück)
- Schreibtisch "IKEA Galant" (höhenverstellbar, Buche, NP 249 EUR)
- 2x Wandregale (IKEA)
- Grundausstattung für die Küche (Pfannen, Töpfe, Tassen, Besteck, Teller, Wasserkocher, Toaster, Mikrowelle, Filter-Kaffemaschine)
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1000 EUR
Eine Übernahme der oben aufgeführten Einrichtungsgegenstände ist NICHT zwingend. Interessenten, die einer Übernahme des Mobiliars zustimmen, würde ich jedoch bevorzugt einladen und meinem Vermieter empfehlen. Solltet ihr also an der Wohnung interessiert sein, würde ich euch bitten dies bei der Anfrage zu beachten.
KOSTEN
Die Grundmiete der Wohnung beträgt 420 EUR (kalt). Hinzu kommen noch 60 EUR an Nebenkosten, was zu einer Gesamtmiete von nur 480 EUR führt. Für eine Wohnung in dieser Lage, mit dieser Ausstattung und einer perfekten Anbindung zum ÖPNV bzw. allerhand Läden des täglichen Bedarf, unschlagbar.
Die Abschlagskosten für Strom, Wasser und Abwasser belaufen sich je nach Nutzung bei ca. 80 - 100 EUR monatlich. Ich zahle aktuell 115 EUR Abschlag, was mir zum Jahresende hin einen Puffer und in der Regel eine Rückzahlung einbringt.
Ein Breitbandanschluss (Kabel) kann von Unitymedia eingerichtet werden. Da die Preise von Abieter zu Anbieter variieren lohnt sich meiner Meinung nach ein Online-Preisvergleich ungemein.
KEINE Staffelmiete!
VIERTEL UND NACHBARN
Eure direkten Nachbarn (links und rechts) sind jeweils zwei junge Familien. Im Haus verteilen sich die Parteien auf eine Mädels-WG und neben einem älteren, kinderlosen Paar, alleinstehende Mitbewohner. Die Gegend um das Wohnhaus herum wird vermehrt von Familien bewohnt. Ich würde behaupten, dass Vaihingen per se eine Familiengegend ist. Abgesehen vom Campus in Vaihingen, gibt es auch im Zentrum selbstverständlich hier und da Studenten-WGs, den Grossteil machen hier jedoch Einfamilienhäuser und Mehrparteien-Wohnungen mit kleinen Familien aus. Der Grund dafür ist ziemlich trivial. Da man das Stuttgarter Zentrum relativ schnell mit den Öffis erreichen kann, man jedoch den Luxus eines Vorortes mit der besseren Luft, den Grünanlagen und dem verminderten Geräuschpegel genießt, ist Vaihingen seit einigen Jahren besonders für junge Familie sehr interessant geworden.
Ungeachtet dessen gibt es am Uni-Campus um den Allmandring eine Vielzahl an privaten/städtischen Wohnheimen bzw. Studenten-WGs. Dort bekommt man jedoch nur mit viel Glück ein Zimmer, nachdem man eine Wartezeit von ca. 6 Monaten in Kauf nimmt, oder aber eine 12qm Abstellkammer - die einem als Apartement angepriesen wird - für 400-500 EUR Kaltmiete.
GERÄUSCHPEGEL
Obwohl sehr zentral in Vaihingen gelegen, befindet sich das Haus in einer äusserst ruhigen Gegend. Die einzige Zeit, in der das Verkehrsaufkommen steigen kann ist werktags (morgens) sowie in den Abendstunden, wenn die hiesigen Anwohner von der Arbeit mit dem Auto nach Hause kommen. Nachts ist es sehr ruhig und man kann besonders im Sommer mit offenem Fenster schlafen ohne gestört zu werden.
ENTFERNUNGEN
- 2 Min. fussläufig zur U-Bahn-Haltestelle "Fauststraße"
- 5 Min. fussläufig zum S-Bahnhof "Vaihingen" sowie zur U-Bahn-Haltestelle "Jurastraße"
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
- 5 Min. fussläufig ins Vaihinger Zentrum mit alle Läden des täglichen Bedarfs. Dazu gehören:
+ Edeka
+ Denn's Bio Markt
+ Der "Grünschnabel" (ein Vaihinger Bio Markt Urgestein)
+ Bäckerei (hat sogar an Sonn- und Feiertagen bis 18.00h geöffnet)
+ Müller Drogerie
+ Friseure
+ Apotheke
+ Reinigung
+ Das "Corso" Kino (eines der wenigen Kinos mit Filmen im Originalton)
+ Post
+ Postbank
+ Commerzbank
+ Sparda Bank
+ Subway
+ Daily Burger
+ Schnellrestaurants (Vietnamesisch, Kebab, Indisch, etc.)
+ Ärzte aller Art
+ Copy Shop "Schwäbisches Tintenlädle"
+ Der "Maulwurf" (Die Kneipe mit der mMn besten Bierauswahl Stuttgarts)
+ Die "Schwabengalerie" (Einkaufszentrum mit 50 Fachgeschäften, Restaurants und Cafés auf zwei Etagen)
ANBINDUNGEN
- In 5-10 Min. ist man mit dem Auto auf der A8 bzw. A81
- Mit der Buslinie 82 bzw. 81 ist man in 5 Min. an der Uni bzw. der Hochschule der Medien
- Mit dem Rad ist man in ca. 7 Min. am Uni-Campus
- 13 Min. Fahrtzeit von der U-Bahn-Haltestelle "Faustraße" bis zum Marienplatz
- 20 Min. Fahrtzeit von der U-Bahn-Haltestelle "Faustraße" bis zum Rotebühlplatz ("Stadtmitte")
- 25 Min. Fahrtzeit von der U-Bahn-Haltestelle "Faustraße" bis zum Hauptbahnhof
- 13 Min. Fahrtzeit von der S-Bahn-Haltestelle "Vaihingen" bis zum Rotebühlplatz ("Stadtmitte")
- 15 Min. Fahrtzeit von der S-Bahn-Haltestelle "Vaihingen" bis zum Hauptbahnhof
- 11 Min. Fahrtzeit von der S-Bahn-Haltestelle "Vaihingen" bis nach Böblingen (HP)
- 16 Min. Fahrtzeit von der S-Bahn-Haltestelle "Vaihingen" bis nach Sindelfingen (Daimler)
- 23 Min. Fahrtzeit von der S-Bahn-Haltestelle "Vaihingen" bis nach Feuerbach (Bosch)
- 26 Min. Fahrtzeit von der S-Bahn-Haltestelle "Vaihingen" bis nach Zuffenhausen (Porsche)
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer auf unbestimmte Zeit vermietet, daher fällt KEINE Provision an. Ebenso gibt es KEINE Staffelmiete.
Mein Vermieter hat bis auf die Tatsache, dass die Miete pünktlich zu zahlen ist, keine konkreten Vorstellung eines "idealen Mieters" für diese Wohnung. Da ich jedoch persönlich gerne die Wohnung mit der zu Beginn genannten Austattung übergeben möchte, würde ich Anfragen in denen ich das herauslesen kann, mit höherer Priorität behandeln.
KONTAKT
Falls Du Interesse an der Wohnung hast, kannst Du mir hier schreiben. Erzähle gerne etwas ausführlicher von Dir und warum Du in Stuttgart eine Wohnung suchst. Damit ich eine Vorauswahl treffen kann wären folgende Details sehr hilfreich:
- Bist Du alleine oder seid ihr mehrere Personen?
- Wie alt bist Du?
- Welcher Tätigkeit gehst Du aktuell nach bzw. wirst Du nachgehen?
(Angehende/-r) Student/-in, Azubi, berufstätig (befristet/unbefristet), angehendes Praktikum oder eine Abschlussarbeit bzw. Werkstudententätigkeit auf Zeit)
- Wie hoch ist Dein monatliches Einkommen?
- Bist Du Raucher?
- Bringst Du Haustiere mit?
- Ab wann kannst Du einziehen?
(Bist Du flexibel was den Einzug betrifft? Ideal wäre das 1. März-Wochenende, sprich 03. bzw. 04. März)
- Wie kann ich Rückmeldung mit Dir aufnehmen?
(E-Mail-Adresse und Mobilnummer wären von Vorteil)
SONSTIGES
Aufgrund der hohen Anzahl an Nachrichten werden Anfragen mit Interesse, die Wohnung inklusive der Ausstattung zu nehmen bevorzugt. Solltest Du also keine Antwort von mir erhalten, gilt das vorerst als Absage. Bei Interesse von meiner Seite, versuche ich mit jedem einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Viele Grüße
Mischa
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