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Angaben zum Objekt
Hochhaus
2. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Laminat, Fußbodenheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Top Wohnung in richtig guter City-Lage. Ihr habt einen kleinen Flur, wo eine Kommode locker Platz findet, ein kleines Bad mit Dusche und ein Wohnzimmer mit Küchenzeile. In der Küchenzeile ist ein Cerankochfeld mit zwei Platten integriert, ein Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Waschmaschine. Für die Küche muss kein Abschlag gezahlt werden. Ich habe mir vor kurzem einen Mini-Backofen gekauft, den würde ich euch für wenig Geld überlassen. Pizza passt rein. ;)
Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung und darüber liegt bis auf Bad und Küchenzeile Laminat. Ich habe in das Wohnzimmer einen Kleiderschrank, 1,40m-Bett, Kleiderstange, Nachttisch, Schreibtisch und ein Kallax-Regal reinbekommen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem Hochhaus. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss. Der Hausmeister kümmert sich um die Kehrwoche und kleinere Reparaturen, ihr müsst also nichts machen. Im Haus gibt es eine Tiefgarage, in der immer mal Plätze frei werden, falls ihr ein Auto habt. Ansonsten könnt ihr euch einen Anwohnerparkausweis bei der Stadt holen.
In den Nebenkosten ist alles drin bis auf Strom und Internet, darum müsst ihr euch selber kümmern. Die Nebenkosten sind etwas hoch angesetzt, damit ihr auf keinen Fall nachzahlen müsst, sondern etwas rausbekommt. Die Vermieter überweisen das dann nach der Abrechnung auch sehr schnell zurück.
Das Gebäude befindet sich direkt an der Kreuzung Augustenstraße/Schwabstraße. Vor der Haustür gibt es eine Bushaltestelle und zu Fuß kann man in zwei Minuten die S-Bahn Schwabstraße erreichen, die euch in alle Richtungen bringt. In unmittelbarer Nähe gibt es: Rewe, Edeka, Penny, Apotheke, Ärzte, BW Bank, Eisdiele, Frisöre und nette Lokale, z.B. das Lumen. Geht dort unbedingt am Wochenende frühstücken... :) An der Hausecke befindet sich "Die Bar", man munkelt es sei die beste Bar in Stuttgart. Die Wohnung ist also ideal für Spontaneinkäufer und Nachtschwärmer. Die S-Bahn fährt am Wochenende die ganze Nacht und zu Fuß erreicht man das Zentrum in 15 Minuten.
Bei der Lage sollte man jedoch auch beachten: Schwabstraße heißt viel Verkehr. Die Fenster sind relativ schalldicht, wer sehr geräuschempfindlich ist könnte sich durch die Straße aber gestört fühlen, vor allem im Berufsverkehr. Die Bar hört man unter der Woche überhaupt nicht, am Wochenende jedoch bis ca 1 Uhr Nachts schon. Aber da seid ihr ja vielleicht selbst unterwegs.
Es ist keine Pflicht, aber von Vorteil, wenn ihr ein paar Möbel von mir gegen kleines Geld übernehmen würdet. Ich biete an: Mini-Backofen, Schreibtisch, Kommode, Kleiderstange, zwei Regale im Bad, Waschbeckenunterschrank, Garderobenhaken im Flur und die Deckenlampen.
Meine Vermieter möchten einen Studenten bzw. eine Studentin als Nachmieter haben. Ich werde nach der Besichtigung eine Vorauwahl treffen und die Vermieter möchten euch dann natürlich kennenlernen. Außerdem möchten sie dann eine Personalausweiskopie und eine Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft haben. Um in die engere Auswahl zu kommen, schreibt bitte etwas zu folgenden Stichpunkten:
- Alter, Studiengang, voraussichtliche verbleibende Studiendauer
- Euer Einkommen, bzw. ob eure Eltern für euch bürgen können
- Habt ihr Interesse an den Möbeln? Verbindliche Zusagen natürlich erst nachdem ihr sie gesehen habt und wir über den Preis gesprochen haben
- alles was mir sonst noch helfen könnte euch einzuschätzen :)
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