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Möbliertes 1-Zimmerapartment zentral im Westen in exponierter Lage
Anzeigennummer: 9690877
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 90kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1936, Energieeffizienzklasse C
Doppelhaus
Tiefparterre
möbliert
Dusche
Laminat
Zentralheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Souterrain-1-Zimmerwohnung befindet sich in einem 3- Familien-Haus in exponierter Hanglage in einer Top- Wohngegend. Die Wohnung bietet durch 2 Fenster einen schönen Blick ins Grün und ist so auch mit natürlichem Licht angenehm durchleuchtet.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküchenzeile, Kleiderschrank, Bett, Schreibtisch, Bürostuhl, Zusatzstuhl, etc. sowie einem separaten Bad mit WC und Dusche. In einer separaten Waschküche steht eine Waschmaschine (für Sie) und ein Trockner (zur allgemeinen Nutzung) bereit. Die Bilder aus der Wohnung mit den Möbeln sind vom 20. Oktober und entsprechen dem aktuellen Stand. Zu dem Zimmer gehört auch eine separate Abstellkammer. Das Haus ist energetisch auf dem neuesten Stand (gedämmt und neue Heizung). Der schöne Garten wird von einer der Mieter betreut, so dass keine Arbeit oder Kosten entstehen. Im Rahmen des guten Verhältnisses in dem Haus (insgesamt sind es 4 Mietparteien) kann der Garten in Abstimmung bzw. dem Einverständnis mit den Mitmietern, die den Garten betreuen mit genutzt werden.
Das Haus befindet sich im begehrten Stuttgarter Westen in einer gehobenen, exponierten Wohngegend am Hang.
Eingebettet zwischen den Gärten steht das Haus in der zweiten Häuserreihe. Es ist das letzte Haus in der Sackgasse, welches nur zu Fuß erreichbar ist und somit absolut ruhig gelegen. Zu Fuß sind öffentliche Verkehrsmittel (U4 + U9), die Markthalle sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen. Die Lage ist zentral - 10 Min. zur Stadtmitte od. zum Hauptbahnhof.
Die Renovierungsregelung besagt, dass bei Auszug nicht renoviert werden muss. Der neue Mieter entscheidet somit selbst, ob er neu streichen möchte, oder der jetzige Zustand in Ordnung ist. Die Bilder aus der Wohnung sind vom 20. Oktober und entsprechen somit dem aktuellen Stand.
Die Nebenkosten in Höhe von 110 Euro (inklusive Heizung und Warmwasser) entsprechen bereits der Annahme der zu erwartenden Kostensteigerung. Zum Vergleich: Vor 12 Monaten betrugen die Nebenkosten noch 60 Euro. Wenn sich der Energiemarkt wieder beruhigt, sollten die Nebenkosten entsprechen wieder sinken.
Nicht in den Nebenkosten enthalten sind Internet und Strom. Da mit Strom lediglich die Küche, Computer und Licht (kein Warmwasser) betrieben werden, kann mit den üblichen Stromkosten eines kleinen Einpersonenhaushalts kalkuliert werden. Der aktuelle Mieter gibt an viel im Homeoffice mit viel PC-Einsatz und viel Warmwasserkocher für Tee bei 45 Euro pro Monat zu sein.
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