S-Birkach, 1 Zi, 41 m², EG, Garten

Sehr ruhige Lage, eigene kleine Gartenterasse mit Blick ins Grüne und das Naturschutzgebiet Riedenberg, 1,9 km zur Uni Hohenheim, nur 5 min mit dem Auto zur A8 (Ausfahrt Plieningen) und 7 min zum Flughafen Stuttgart. Cafe, Bäcker, Metzger, Supermarkt und Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Bühne, Trockenraum und Abstellfläche mit Fahrradstellplatz unter der Treppe nutzbar. ACHTUNG : die Wohnung wurde die letzten 3 monate komplett renoviert und frisch gestrichen. sie wird LEER übergeben ! Die EBK ist komplett, eine knapp 2 Jahre alte Waschmaschine (NP 670 €) kann für 5 € monatlich gemietet werden. Nur an NR, keine HT, keine Makler, Zuschriften bitte an :

Wohnung kann ggf. vor dem 01.08.2025 übernommen werden.

ZU BEACHTEN : entweder 2025, spätestens 2026 muss der Kanalanschluss des gesamten Gebäudes saniert werden. Für diese geschätzten 2-3 Wochen finden Baumaßnahmen im Treppenhaus und in der Toilette dieser Wohnung statt. Für diesen Zeitraum würde ich wegen Staub und Lärm den/die Mieter(in) bitten, in ein Ausweichquartiert (Eltern, Freunde , Bekannte, Verwandte, WG etc) zu wechseln. Die Kaltmiete entfällt während dieser Baumaßnahme. Die Räume in der Wohnung werden staubdicht mit Folientüren versiegelt, persönliche Gegenstände können im eigenen Trockenkeller gelagert und eingeschlossen werden.