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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 14kW h/(m²a), Baujahr 2020
Neubau
EG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse
Wohnung
Lage
Sonstiges
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung (Erstbezug war im Mai 2020) im Erdgeschoss, die durch eine gehobene Innenausstattung mit Parkettboden inkl. Fußbodenheizung besticht und zum 01.08.2021 bezogen werden kann.
Der Wohn- und Essbereich bietet Raum zur persönlichen und individuellen Einrichtung, zudem ist das Schlafzimmer mit einer Schiebetür abgetrennt.
Durch die Fertigstellung des Neubaus in 2020 und entsprechend nach KfW55 eingehaltenen Energiestandards wird zudem ein energiesparendes Wohnen gewährleistet.
Die Terrasse können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.
Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen.
Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet ausreichend Stauraum, einen Herd mit Backofen, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Geschirrspülmaschine.
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Tübingen.
In 3min Laufnähe gibt es das Lustnauer Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bäcker und Metzger.
Der Schönbuch in Richtung Bebenhausen liegt ebenfalls nur wenige Meter vor Ihrer Haustüre.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut, die Bushaltestelle liegt nur wenige Laufmeter entfernt. Auch einige Institute der Universität sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
In der Wohnung befinden sich eigene Zähler für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung. Die Abrechnung erfolgt also verbrauchsgenau nach Jahresabschluss. Die angegebenen Nebenkosten beinhalten die Verbrauchskosten des Vormieters und sind somit ein guter Orientierungswert.
Kosten für Kabel-TV sind in den Nebenkosten ebenfalls enthalten, lediglich für Strom und Internet muss der Mieter einen separaten Vertrag abschließen.
Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
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