DG-1-Zi-App., für ein Paar, EURO 340,- pro Person, fast warm, komplett neu erstellt, teilmöbliert, Nähe PH / FH, ruhig, sonnig, hell, großzügig, weite Sicht

!!! Möglicher Einzugstermin 1. Aug. 2019

In einem ruhigen Einfamilienhaus ist ein komplett neu erstelltes, ruhiges, sonniges 1-Zi-App. im DG zu vermieten.
Lage: in reiner Wohngegend, in der Oberstadt nahe dem Waldrand zum städtischen Schwimmbad.
Das 1-Zi-App. eignet sich für eine Einzelperson und ist groß genug für ein Paar, das Apartment ist als ein Raum ohne Raumteiler gestaltet, nur das Bad ist als eigene Einheit mit Tür gestaltet.

Grundausstattung
- komplette Küchenzeile
- Bad ist komplett möbliert
- sämtliche Lampen sind installiert
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller
- Abstellraum (Anteil) im Keller,
- Fahrradabstellmöglichkeit (Anteil) in der Garage

Kosten
!!! Bei Bezug zu zweit: Miete pro Person: EURO 300,00 + 40,00 NK-Anteil = 340,00 x 2 = EURO 680,00 !!!
!!! Bei Bezug alleine: Miete für die Einzelperson EURO 600,00 + Euro 80,00 NK-Anteil = EURO 680,00 !!!
Der monatliche NK-Anteil von EURO 80,00 ...
- ist für Heizung (Öl), Wasser (warm / kalt), Müll, jährliche Wartungsarbeiten, Versicherungen, Gartenarbeit ....
- eine Jahreskostenabrechnung erfolgt, hier werden die tatsächlichen Kosten (Rechnungsbelege) mit den
gezahlten monatlichen Abschlägen verrechnet. Entweder erfolgt eine Nachzahlung oder eine Rückzahlung.

Die Kosten für Strom, TV, Internet, Telefon teilt sich das Paar / trägt die Einzelperson.

Der Wohnbereich mit der großen Dachgaube ist nach Westen ausgerichtet, d.h. jede Jahreszeit bietet ab Mittag Sonne, abends sehenswerten Sonnenuntergang und eine unverbaute Sicht über das Schussental,
in Bad und Schlafbereich haben Sie Morgensonne

Das Apartment
umfasst den gesamten Grundriss des Hauses, der Anteil an Dachschrägen ist gering, es ist offen, d.h. ohne Wände gestaltet, nur das komplett ausgestattete Bad (Dusche, Wand WC, Waschbecken, Spiegel mit Beleuchtung + Ablage, Handtuchtrockner, Hochschrank) ist als eigener Raum abgetrennt.

Die große und hohe Dachgaube ist auf der gesamten Breite mit Fenstern versehen (Westen), dadurch gewinnt die Wohnung maximale Helligkeit und Weite, der elektrische Rollladen hält im Sommer die Hitze ab, unterstützt wird dies durch die Dämmung (bester KfW-Standard, 36cm), so ist für das Wohnen unterm Dach zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima garantiert.

Zusätzlich zur bestehenden Grundausstattung des Apartments
ist Platz genug vorhanden für ein großes Bett, einen Schrank / Kommode, einen großen Schreibtisch / Regal, einen Esstisch für 6 Personen und für den gemütlichen Teil eine Sitzgruppe.

Das Dachgebälk ist bewusst sichtbar gehalten und trägt zur Wohnatmosphäre bei.
Die große Dachgaube (ca. 5,50 m), nahezu über die gesamte Breite der Wohnung und mit einer Höhe von
ca. 3m schafft ein großzügiges Raumgefühl, unterstrichen wird diese Offenheit durch den weiten Blick der unverbauten Westsicht auf die andere Seite des Schussentals.
Das Apartment ist separat über das Treppenhaus erreichbar.

Die komplett eingerichtete Küche (Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug nach außen, Spüle, Spülmaschine, Unterschränke mit Auszügen, Hängeschrank) ist neben der großen Dachgaube so platziert, dass sie das Raumgefühl nicht stört.

Als Bodenbelag (Vinyl) wurde eine dezente, warme Holzoptik gewählt. Die Fenster sind 3fach verglast und entsprechen hohen Dämmwerten, was zur Erhaltung der Wohnqualität beiträgt, aber auch (!!!) konsequentes Lüften erfordert. Die Dachflächenfenster im Bad und in der Schlafnische sind jeweils mit Solarrollläden verstehen und halten im Sommer Hitze ab.

Keller
In einem hellen, gefliesten Kellerraum (Waschküche) mit 2 Fenstern bestehen Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Im Abstellraum daneben hat jeder Mieter einen Raumanteil mit Stromanschluss.

Neben- / Betriebskosten:
Wasserverbrauch (warm / kalt), Heizenergie, etc. wird durch Messinstrumente / Zähler für die Wohnung erfasst. Der hierfür vorgesehene monatliche Betrag von Euro 80,00 wird in der jährlichen Verbrauchsendabrechnung für die Wohnung mit den tatsächlichen Kosten verrechnet.
Strom, Internet, TV, Telefon meldet der / die Mieter selbst an.
Anbieter sind frei wählbar. Anschlüsse für Router / TV sind im Wohn- und Schlafbereich vorhanden

Die Garage bietet Platz für Fahrräder und die Mülltonnen

Ein Mietvertrag wird abgeschlossen.
Vor Einzug wird ein Einzugsprotokoll erstellt, es hält den aktuellen Zustand der Wohnung / Einrichtung fest.
Es ist Grundlage für die Rückzahlung der Kaution.
Die Kaution wird vor Einzug erhoben.

PH, Alibi, und Bushaltestelle sind zu Fuß in 5 Min. zu erreichen, ebenso der Supermarkt in der Oberstadt.
Ins Kaufland dauert es 5 Min. länger.

Wenn Ihnen als Mieter(in) angenehme Nachbarschhaft etwas bedeutet, Sie regelmäßige, aktive Bemühung um Sauberkeit in der Wohnung und die geringen Arbeiten der Kehrwoche als selbstverständlich empfinden und Sie im Apartment nicht die Chance zur Partymeile entdecken, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Rauchen
Wir würden es schätzen, wenn Sie Nichtraucher(-in) sind und im Freien rauchen würden (auch im Winter).
Haustiere
Wir möchten Sie auch bitten auf Haustiere zu verzichten.