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Günstige 1,5 Zimmerwohnung in ruhiger aber zentraler Lage
Anzeigennummer: 7352961
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Einfamilienhaus
EG
teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Zentralheizung
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist besteht aus 1,5 Zimmern, d.h. neben dem großflächigen Wohnraum mit Einbauküche steht noch ein begehbarer Kleiderschrank und seperater Eingangsflur mit Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung liegt auf Gartenniveau. Vier große Fenster lassen den ganzen Tag, Sommer wie Winter viel Licht in die Wohnung. Die Raumaufteilung des Wohnraums ist in zwei kleinere Quadrate gegliedert, was intuitiv schon eine Struktur vorgibt: Der Ess- und Kochbereich im vorderen Teil der Wohnung sowie der hintere Wohnbereich mit Zugang zum Bad und Kleiderschrank.
Die Küche besteht aus einer Nische mit großer Arbeitsplatte welche zwei Induktionsplatten, einem Waschbecken, Ober- und Unterschränken sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach Platz bieten und seperat beleuchtet wird. Im Essbereich gegenüber ist eine seperate Lampe und somit auch geeignet um dort zu arbeiten.
Der Wohnbereich ist etwas großzügiger (seperates Deckenlicht) und bietet Platz für ein großes Bett und Schreibtisch, wahlweise auch ein kleines Bett und eine kleine Couch etc., man kann da kreativ und flexibel sein. Viele freie Wände und hohe Decken laden auch zum Dekorieren ein.
Im begehbaren Kleiderschrank sind einige Regale und Stangen fest installiert, er bietet somit reichlich Platz für Klamotten, Schuhe und alles mögliche was außer direkten Sicht gelagert werden will. Es befindet sich hier außerdem ein Anschluss und genug Platz für eine Waschmaschine.
Das Bad ist schmal aber dafür lang und ebenfalls mit Tageslicht beleuchtet, ein kleines Fenster zum Garten lässt Luft und Licht herein. Duschwanne, Waschbecken, Toilette, große Heizung und Handtuchhalter, alles was das Herz begehrt und in sehr gutem Zustand (voll gefliest).
Es mangelt nicht an Abstellplätzen und Nischen um sich wohl zu fühlen, im Sommer kann man auch super draußen vor dem Fenster Wäsche trocknen.
Ein Fahrrad kann man hier auch problemlos im Eingangsbereich der eigenen Wohnung stehen haben, ansonsten haben die Vermieter auch nichts dagegen, das in der Garage abzustellen.
Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen, gehobenen Wohnviertel. Zentral zwischen Innenstadt und den Hochschulen benötigt man im Schnitt 5-10 Minuten zu Fuß bis zu den Uni-Gebäuden der FH und PH. In 5 Gehminuten zur Basilika (und damit der Innenstadt) ist auch unglaublich praktisch.
Die nächste Haltestelle ist die Konrad-Huberstraße der Stadtbus Linie 6, die erreicht man in 2 Gehminuten. Ansonsten die Haltestelle Post für die Linie 2, mit der man zum Charlottenplatz oder bis zum Bahnhof RV kommt.
Die Sportanlagen der Hochschule sind dann so ca. 10 Gehminuten entfernt, man muss halt bergauf.
Nächste Einkaufmöglichkeiten sind das Rosenhäusle oder das Kaufland, erreicht man zu Fuß auch so in 10 Minuten, Aldi, Lidl, DM, Baumarkt, Bäcker alles auch in absoluter Laufreichweite, bis maximal 15 Minuten zu Fuß. Geheimtipp: Mit dem Fahrrad fahren, das ist praktisch und super schnell, gibt hier auch auf allen größeren Straßen Radwege oder Alternativen.
Allem vorweg: Die Vermieter sind ein sehr herzliches und nettes Paar die sich bisher immer sehr gut um meine Belange gekümmert haben und ansonsten nicht bemerkbar waren, außer es steht mal Gartenarbeiten an. Ansonsten, sollte man der Typ sein, kann man auch sehr entspannt mal gemeinsam eine Tasse Tee trinken, ich wurde oben immer willkommen geheißen.
Die Wohnung wird offiziell unmöbliert weitergegeben, da ich aber die meisten Möbel loswerden möchte (und sonst eh bei Ebay-Kleinanzeigen verkaufe/verschenke) können wir gerne über die Übernahme einzelner Stücke sprechen, gerade beispielsweise der montierte Flatscreen-Fernseher, Sofa, Bett, Schreibtisch etc. Bin für alles offen, ansonsten ist das auch kein Problem wenn Du alles raus haben möchtest, einfach mit mir absprechen.
Im Moment läuft noch ein Vertrag mit Vodafone (Red Internet & Phone 100 DSL) der am Besten übernommen werden sollte.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite, dafür sind die 30 Euro vertraglich veranschlagt.
Zur angegebenen Kaltmiete (310€) kommen vertragliche Nebenkosten für Wasser und Heizung (90€) und Stellplatz (30€). Zusätzlich für den persönlichen Gebrauch noch Internet (~20€) und Strom (~40€) dazu. Weitere Fragen zu den Kosten gerne privat.
Die Vermieterin würde Studierende, Dozenten, Schüler etc. als Mieter bevorzugen.
Fragen, Absprachen und Anfragen am besten per Whatsapp oder SMS, Nachrichten per Mail oder über das Portal hier sind auch möglich.
Ich freu mich auf deine Nachricht, bis bald!
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