2 Min zur U3 Johnstrasse, Mitbenutzung Dachterrasse und Garten

Ich vermiete ab sofort PRIVAT eine tolle 1-Zimmer Wohnung in der Märzstrasse 76, 1150 Wien. Die Wohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) und ist in einem super Zustand. Highlight ist ein Mitbenutzungsrecht an einer großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick. Sie können dort grillen, feiern, ein Hochbeet anlegen oder einfach nur in der Sonne liegen. Ebenfalls können Sie einen schönen Garten mitbenutzen. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig, neue LED Lampen in der Küche und im Wohnraum werden noch von mir installiert. Ebenfalls ein Alibert im Bad. Im Bad ist ein Anschluss für eine Waschmaschine. Ein Fenster geht in den Hof, das andere Fenster in die sehr ruhige Märzstrasse. Ein grosses Kellerabteil ist auch dabei. Die Küche hat eine neue, tolle Küche und einen Parkettboden.


Die Miete beträgt 699.- Euro inkl. BK
Heizkosten: 111.- Euro
Miete inkl. Heizung/Warmwasser: 810.- Euro
Strom: ca. 40.- Euro, melden Sie selbst bei ihrem gewünschten Anbieter an
Gesamtkosten pro Monat: ca. 850.- Euro.
Kaution: 2.500.- Euro


Die Wohnung ist bereits frei und kann sofort bezogen werden. Ein späterer Bezug ist aber auch kein Problem. Die Wohnung wird langfristig vermietet, ein Eigenbedarf wird sich nie ergeben, sie können also gerne bis an Ihr Lebensende in der Wohnung bleiben ;-) Ich mache immer Mietverträge für 3 Jahre, die dann verlängert werden. Ich bin froh für langfristige, verlässliche Mieter und wünsche mir, dass die Wohnung mind. 2-3 Jahre gemietet wird.


Bei Fragen schreiben Sie mir bitte eine Nachricht, eine Besichtigung ist demnächst möglich! Bitte keine Bezieher von Mindestsicherung oder AMS und max. 2 Personen.

Zur U3 Johnstrasse geht man 2 Minuten (180m)

Aufteilung:

Vorraum
Abstellraum
Wohn und Schlafbereich mit integriertem Küchenbereich
Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Toilette sowie Waschmaschinenanschluss

Lage:

Rudolfsheim-Fünfhaus ist der 15. Wiener Gemeindebezirk und liegt westlich des Stadtzentrums. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Durch die nahe U3-Anbindung erreicht man den Westbahnhof, die Einkaufsmeile-Mariahilferstrasse, als auch das Stadtzentrum in wenigen Minuten.
In Gehweite befinden sie aber natürlich auch diverse Nahversorger (Hofer, Billa, Penny Markt, Apotheken, Trafiken, Banken, Fitnessstudio, Restaurants, Cafes etc.). Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkanlagen (Reithofferpark, Forschnerikpark) aber auch der Schlosspark Schönbrunn ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum Verweilen und Entspannen. Zahlreiche Restaurants, Cafes in der näheren Umgebung laden zum Zeitvertreib sowie zur kulinarischen Verköstigung ein. Auch für Kinder ist die schulische Versorgung durch naheliegende Kindergärten, Volksschulen etc. optimal abgedeckt.

Verkehrsanbindungen:

Buslinien: 10A, 12A
Straßenbahnlinien: 10, 52
U3 Johnstraße
U3 Scheglerstraße

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Fliessenboden bzw. Echtholzparkettboden
Isolierglasfenster
Hauszentralheizung Gas
Keller (4,73 qm)
Abstellraum
Mitbenutzungsrecht an einer Dachterrasse
Kabel/Sat TV
Baujahr 1993