Gemütliche, lichtdurchflutete und renovierte Altbauwohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk ab 1.9.2023 zu vermieten

Zur Vermietung ab dem 1.9.2023 gelangt diese renovierte 1-Zimmer-Altbauwohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m² und befindet sich im 5. Stock eines Gebäudes mit Aufzug.

Die Einzimmerwohnung verfügt über ein separates Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgelegt. In der eingebauten Küche befinden sich ein Waschbecken, ein Herd, ein Backofen und ein Geschirrspüler. Ein Kühlschrank und eine Mikrowelle sind vorhanden, wurden jedoch vom Vormieter selbst gekauft und können abgelöst werden. Da sich die Wohnung im obersten Stockwerk befindet, gibt es auch einen Notausgang über das Dach. Die Dachöffnung sorgt außerdem für zusätzliches Licht.

Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten und Einzelpersonen. Sie ist sehr gut isoliert (Energieausweis A), verfügt über VELUX Außenrollos mit Fernbedienungen sowie Innenjalousien, die im Sommer die Hitze gut abmildern, hat nur einen Nachbarn im selben Stockwerk und eine Postbox im Erdgeschoss. Die Fenster der Wohnung sind nach Osten ausgerichtet, sodass man Morgensonne und Mittagssonne hat.

Die Kosten für Strom und Gas werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Die Kaltmiete beträgt 460€. Die Warmmiete, einschließlich Internet, Strom und Fernwärme, beläuft sich bereits nach den jüngsten Preissteigerungen der letzten Monate auf ca. 600€. Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Müllraum stehen innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung. Außerdem ist eine Kaution von 2743€ zu hinterlegen, und eine Ablöse, die sich folgendermaßen zusammensetzt:

Kühlschrank (2 Jahre Benutzungsdauer und Neupreis: 340€): 270€
Küche samt Einbaugeräten: 300€
2 Außenrollos samt Fernbedienungen: 900€
2 Innen-Jalousien: 50€
2 selbstgemachte Fensterbänke: 70€
Gesamte Ablösesumme: 1.290€