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Angaben zum Objekt
Neubau
2. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Laminat, PVC
Gasheizung
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hey! Mein Name ist Mary und ich gebe meine ruhige, kleine Wohnung ab!
Hardfacts:
- 35qm 1-Zimmer-Wohnung im 18. Bezirk
- 530€ kalt, ca. 70€ Nebenkosten, Kaution 1060€
- Öffis: 42er in 2 min, 9er/41er/40er in 7 min und U6 in 10 min fußläufig erreichbar
- frei ab 1. Februar 2024
Die Wohnung befindet sich in der Staudgasse, und teilt sich in einen Vorraum, eine Abstellkammer, eine Dusche+WC und einem Wohnraum mit Küchenecke ein. Auch ein großes, trockenes Kellerabteil, ein Radkeller und eine Waschküche sind verfügbar! Das Fenster zeigt nach Süden, somit ist auch viel Licht in der Wohnung. Das Highlight der Wohnung sind die gute Aufteilung und definitiv die geringen Nebenkosten, die sich daraus bilden, dass das Haus ein Neubau ist, das Warmwasser auf Strom läuft und der Gaskonvektor super gut einheizt!
Die Wohnung wird teilmöbliert weitergegeben, jedoch kann nach Absprache mit der netten Vermieterin auch Einiges verändert werden. Die Wohnung hat einen Kühlschrank, (fast) neuen Herd und Ofen, und Platz für eine schmale Waschmaschine, ich habe aber immer ohne Probleme die Waschküche verwendet. Die Möbel, die in der Wohnung bleiben würden, wären die Schränke, Regale, die Sitzecke und die große Schlafcouch, und das ohne Ablöse!
Erzähl mir etwas über dich!
Alles Liebe,
Mary
Die Wohnung befindet sich im wunderschönen 18. Bezirk, am halben Weg vom AKH Wien zum wunderschönen Türkenschanzpark. In Gehweite befinden sich die Bims 9, 40, 41, 42 und die U6. Also ideal für Studierende der Hauptuni, des Juridicums oder der MedUni Wien. Einen Hofer, Billa, Dm und einen Denns (für die Gönner) gibt es in 2 Minuten Gehweite. Also es gibt wirklich nichts, was da fehlt.
Das Haus ist ruhig, mit vielen älteren Bewohner:innen und Familien, deshalb würden wir uns das von der nächsten Mieter:in auch wünschen! Der Vertrag wäre vorerst auf 3 Jahre befristet, jedoch offen auf Verlängerung. Idealerweise wünschen wir uns eine Student:in, auf die/der Verlass ist, ein gutes Verhältnis mit der Vermieterin pflegen möchte und länger als ein Jahr verbleiben möchte. Wenn Du Student:in bist, wäre es auch wünschenswert wenn du eine Bürgschaftserklärung hast.
Noch kurz zu mir: Ich bin Medizinstudentin im 5. Jahr und möchte in eine größere Wohnung ziehen, aber nicht ohne schweren Herzens, denn die Vermieterin ist unglaublich herzig und es gab keine Probleme mit der Wohnung. Die Lage ist wirklich unglaublich gut für alle die im Studium sind und auch der Gürtelbogen ist fußläufig für's Abendprogramm zu erreichen. Ich hoffe auf eine:n gute:n Nachfolger:in!
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