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Gemütliche 1-Zi-Wohnung im unteren Lengfeld, ca. 410€ warm
Anzeigennummer: 9048053
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Kochnische
Dusche
Laminat, Fliesen
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
> Die perfekte Wohnung für Studierende oder Minimalisten, in der alles Wichtige Platz findet.
Die circa 22 Quadratmeter verteilen sich auf ein kleines Badezimmer mit Dusche, einen mit Bogen abgegrenzten Eingangsbereich und einen großen Wohnraum. Es gibt eine Kochnische mit zwei Herdplatten, der Kühlschrank gehört dazu. Der Boden besteht aus Laminat bzw. Fliesen und es gibt Außenrollläden. Im Keller existiert zur gemeinsamen Nutzung eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner (2 Euro pro Waschgang, in der Wohnung kein Anschluss).
Außerdem gehören ein Kellerabteil und ein eigener PKW-Stellplatz zur Wohnung, letzterer kann theoretisch untervermietet werden. Überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gibt es ebenfalls.
Das Haus liegt am Hang, sodass sich die Geschoss-Zuordnung etwas verwirrend gestaltet, aber diese Wohnung zeigt auf die grüne Rückseite mit Einfamilienhäusern und die erklommenen Treppenstufen entsprechen dem 2. OG (kein Aufzug!).
Bei meinem Einzug vor einem Jahr wurde die Toilette samt Spülkasten getauscht und an der Küche gab es ebenfalls ein paar Sanierungsarbeiten - das heißt, alles funktioniert einwandfrei.
Es handelt sich um ein sehr ruhiges Gebiet im unteren Lengfeld mit direkter Anbindung zur B8 und B19.
- Die nächste Bushaltestelle "Hertzstraße" ist 3 flotte Gehminuten entfernt, die Linie 20 fährt dort halbstündlich u.a. zum Bahnhof (zu Stoßzeiten öfter). Die Linien 560 und 26 fahren auch in die Gegend, Fußweg zu den jeweiligen Haltestellen ist circa 7min.
- Mit dem Fahrrad ist man in 5min bei einem großen Edeka, einer Apotheke und der Post. Aldi, Real sowie zwei Fitnessstudios liegen 7 Fahrradminuten entfernt.
- Eine Rösner-Backstube ist schon in 5min Fußweg zu erreichen und ein Getränkemarkt mit Hermes-Stelle ist fast genau gegenüber.
- Zur Uni-Klinik ist der Weg mit dem Rad in keinen 10min machbar, zum Hubland-Campus braucht man ein wenig länger (Berg...) und in die Innenstadt normalerweise 15min.
- Wer gerne bouldert und/oder Yoga praktiziert - beides ist direkt gegenüber möglich! In 3 Minuten ist man außerdem auf einem Weinberg bzw. im Feld mit Blick auf Würzburg, was zum Spazieren gehen sehr schick ist.
> In kurz: Mit dem Fahrrad war ich von hier aus sehr mobil und fast überall in Würzburg innerhalb von 20min, aber ein Auto schadet bestimmt auch nicht, da es ein wenig außerhalb liegt.
Frei ist die Wohnung ab dem 22. Januar, Mietbeginn ist ab dann recht flexibel möglich.
Besichtigungen so bald wie möglich; ich studiere (v.a. online) und kann daher passend planen.
Die Nebenkostenpauschale von 70 Euro beinhaltet einen Hausmeisterservice, Müllabfuhr etc.; Heizung, Wasser, Strom und Internet werden separat/privat abgerechnet bzw. Verträge abgeschlossen, daher die etwas ungenauen sonstigen Kosten von ungefähr 50 Euro. Insgesamt also geschätzte 410 Euro warm.
Falls gewünscht können der Schrank, das Sofa (beides 2 Jahre alt, IKEA) und/oder das Metallbett gegen eine kleine Summe übernommen werden.
Links:
- https://www.ikea.com/de/de/p/kleppstad-kleiderschrank-mit-3-tueren-weiss-00441758/
- https://www.ikea.com/de/de/p/askeby-2er-bettsofa-knisa-dunkelgrau-50514846/
Bitte ein paar Informationen zu Ihrer/deiner Person sowie Umzugsgrund und aktuelle Tätigkeit in die Anfrage schreiben! Außer über diese Plattform kann man mich ab der Mittagszeit (nicht dienstags) auch per Festnetz erreichen: 0931 30445958.
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