EZW Innenstadt, möbliert, hell, ruhig, mit WM

Ab dem 01.04.2025 wird diese schöne Wohnung im 2.OG frei --> hell, zentral + trotzdem ruhig. Ideal für Student/innen, keine WG.

Die Wohnung ist möbliert und besteht aus einem hellen Wohnbereich (3 große Fenster) mit Vinylboden in Parkettoptik + Bad mit Dusche. Die Kochnische im Bild kommt weg. Die NEUE kleine Küche mit Spüle, 2 Herdplatten, Waschmaschine wird vom Schreiner Ende März eingebaut. In 2016 wurde die Wohnung renoviert.
Gepflegtes Haus mit 3 weiteren Studenten als Mieter.

Zur Einrichtung gehören:
Bett 140 x 200 (ohne Matratze) mit 4 großen Schubkästen + Nachttisch (Neu 2023), Raumteiler, Sofa zum Ausziehen (NEU 2023), Kleiderschrank, Schreibtisch, Esstisch mit 3 Stühlen, 2 Regale Küche, Vorhänge, Badunterschrank. Neue Lichtschienensysteme im Wohnraum und Küche (NEU 01/2025). Küchennische inkl. Waschmaschine (NEU 03/2025).

Die Kaltmiete beträgt 680,-€/ Monat + 85,- NK.

Lage: absolut zentral in Innenstadt
2 Supermärkte (ca. 100m)
Straßenbahn Haltestelle gegenüber
Neue Uni / Neubaukirche ca. 5 Min. zu Fuß
Alte Uni/ Sanderring ca. 15 Min. zu Fuß
Hauptbahnhof ca. 10 Min zu Fuß/ 4 Min. Straßenbahn
Rathaus ca. 50m

Folgende Dokumente sind vorzulegen:
Mieterselbstauskunft
Die 3 letzten Gehaltsnachweise
Aktuelle Schufa (jetzt beantragen) Auskunft
Bei Studenten: Bürgschaftserklärung Eltern oder Vertrag auf die Eltern (dann oben genannte Dokumente nur vom Bürgen)

Besichtigungstermine bevorzugt am Vormittag.
Bei Interesse bitte melden mit ein paar informativen Sätzen über sich. Danke