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Vermietet wird ein 1-Zimmer-Appartement im 3. OG d. Das Appartement ist ca. 30 m² groß, hat ein Bad mit Dusche, einen Flur mit Einbauschrank, ein großes Wohn- und Schlafzimmer, das auch über eine Küchenzeile verfügt, sowie einen kleinen Balkon ins Grüne. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche incl. Elektrogeräte im Wohnzimmer und einen Einbauschrank im Flur ausgerichtet. Das Wohnzimmer bekommt durch die Balkontür, sowie zwei Oberlichter Tageslicht.
Die Wohnung liegt schön zentral in der Balanstraße (Nähe Kreuzung Mittlerer Ring) in Obergiesing. Mit dem Auto ist man über den Mittleren Ring mit kurzer Fahrzeit entweder in die City oder zur Salzburger Autobahn hervorragend angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel bietet eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür, die U-Bahnhaltestelle "Karl-Preis-Platz" (U2) ist nur ca. 400 m entfernt. Zahlreiche und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.