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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 128kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1902, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
3. OG
Dusche, Gäste WC
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
3 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die 2-Zimmer Wohnung mit Wohnküche ist ideal für Singels oder Pärchen, kann aber auch als WG genutzt werden. Wie im Grundriss zu sehen bietet sie ein großes Zimmer mit 25 m² und zwei kleinere Zimmer, wovon das kleinere Zimmer zur Straße hin als Wohnküche genutzt wird. Hier wurde eine moderne Küchenzeile mit Ceranfeld, Herd und Kühlschrank eingebaut. Die hohen Decken über 3 Meter bieten ein räumlich großzügiges Gefühl. Die Bäder werden gerade komplett saniert mit Fliesen in grauer Betonoptik. Es entsteht ein Gäste-WC mit Hänge-WC und kleinem Handwaschbecken. Das Bad bekommt eine großzügige begehbarer Dusche mit Echtglasabtrennung, ein Wachbecken mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel und einen Waschmaschinenanschluss. Leider können zum jetzigen Zeitpunkt nur Bilder aus einer unrenovierten Vergleichswohnung gezeigt werden. Auf der Ansicht des Grundrisses handelt es sich um die rechte Wohnung. Die Kochnische wurde zum Gäste WC.
Ein reicher Bestand an Kulturdenkmalen, begrünten Innenhöfen und Vorgärten machen die Weststadt im Kernbereich zu einem der begehrtesten Wohnviertel Heidelbergs. Die Bebauung besteht teils aus Villen, teils aus drei- bis fünfstöckigen Mehrfamilienhäusern. Die meisten Häuser sind vor 1910 erbaut und in einem sehr guten baulichen Zustand. Im Erdgeschoss dieses Hauses befindet sich ein Biomark mit Bistro, in dem alle Dinge des persönlichen Bedarfs eingekauft werden können. Schräg gegenüber ist ein großer namhafter Lebensmittelmarkt.
Neben dem Gewerbe im Erdgeschoss sind die Bewohner eine Familie, eine Gemeinschaftspraxis Physiotheropie/Osteopathie und Studenten oder junge Berufstätige.
Bitte schreiben Sie mir eine email mit ein paar persönlichen Informationen und Ihrer Telefonnummer.
Ich melde mich bei Ihnen dann telefonisch. Besichtigungstermine gerne ab sofort, allerdings in noch nicht fertigen Zustand. Die Wohnung wird ab Mai bezugsfertig.
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