Vollmöblierte 71m² 2-Zi.-DG-Wohnung mit Balkon zur Zwischenmiete

Moin,

da ich im kommenden Jahr Work&Travel in Australien mache, suche ich nun einen Zwischenmieter ca. ab Mitte Januar/Anfang Februar für ca. 13 Monate, möglicherweise auch länger.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, leider ohne Aufzug, und ist voll eingerichtet inkl. EBK mit Cerankochfeld, WM und auch einem E-Piano. Balkon (2qm), ein Kellerabteil sowie die Dachboden- und Innenhofmitbenutzung gehören dazu. Die Wohnung besteht aus 2 ungefähr gleich großen Zimmern (jeweils ca. 20m²), einem ansprechend gefliesten Bad, Küche mit Balkonzugang und langgezogenem Flur. Die 2 Zimmer sind keine Durchgangszimmer und abschließbar, die Wohnung wäre also auch WG-geeignet.
Im Haus wohnen außer ein oder zwei WGs nur Familien mit Kindern, die Lärmbelästigung reduziert sich trotzdem auf die gelegentliche Dachbodenbegehung der Nachbarn.

Weiteres:

- Internetanschluss und TV
- Im Wohnzimmer liegt die Verkabelung für ein 5.1 Soundsystem
- E-Piano
- Hausratversicherung besteht
- Geraucht werden darf nur auf dem Balkon!

Da ich als Mitnutzer der Wohnung eingetragen bleiben muss, ist auch die Kaltmiete halbiert, die andere Hälfte zahle ich weiter. Die Nebenkosten werden aber komplett umgelegt und die Kaution orientiert sich an der Gesamtkaltmiete.

Kaltmiete: 463€
Davon von dir/euch zu zahlen: 231€
Nebenkosten und Strom: 126€ + 30€
Kabel/Internet: 40€
Hausratversicherung: 6€

Insgesamt: 433€ monatlich
Kaution: 1200€