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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Dusche
Laminat, PVC, Fliesen
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem 8 Parteienhaus in der ruhigen Siebachstraße in Nippes. Das Haus wird zur Zeit kernsaniert. Eine neue Gaszentralheizung wurde eingebaut. Fassade und Treppenhaus werden neu gestaltet. Die Wohnung selbst wird im Zustand belassen und kann nach eigenen Wünschen vom Mieter gestaltet werden. Sie hat ein weiß gefliestes Duschbad aus dem Jahr 2000. Die Zimmer sind mit weißer Rauhfasertapete ausgestattet. Die Bodenbeläge aus PVC, Laminat oder Fliesen.
Zur Straße werden neue Fenster eingebaut.
Der Balkon ist zum ruhigen grünen Innenhof.
Die Zimmeraufteilung ist wie folgt.
Kleine Diele ca. 3 m2 , ca. 22 m2 Zimmer nach vorne, kleines Duschbad innenliegend ca. 4 m2 , kleines Zimmer nach hinten ca. 11 m2. Küche ca. 14m 2, Zimmer nach hinten ca. 13 m2, Balkon ca. 4 m2
Die Wohnung befindet sich im sehr beliebtem zentralem Stadtteil Köln Nippes in einer ruhigen Seitenstraße.
Fußläufig ist alles schnell zu erreichen. Die Neusser Straße mit allen Geschäften, die man braucht. Zahlreiche Gaststätten, der tägliche Wochenmarkt am Wilhelmsplatz und die U-Bahnhaltestelle Lohsestraße mit nur 2 Stationen zum Hauptbahnhof.
Die Wohnung wird umrenoviert übergeben, befindet sich jedoch in einem tadellosem Zustand. Sie braucht dann bei Auszug nicht renoviert werden.
In den nächsten zwei Monaten finden nach Sanierungsarbeiten am Haus statt. ( Fassade und Treppenhaus, Balkone ) Aufgrund dieser Belästigungen kann die Miete für diese Zeit um 20 % reduziert werden.
In der Planung ist ggf. der Anbau eines deutlich schönen und größeren Balkones. Diese Entscheidung steht in den nächsten Wochen an. Sollte ein neuer großer Balkon angebaut werden, erhöht sich die Miete um 25,-- €.
Aufgrund der großen Anzahl der Interessenten, bitte ich um Verständnis, dass sie bitte zunächst von telefonischen Anfragen absehen. Bitte stellen sie sich kurz mit den üblichen Angaben per email vor. Ich werde mich dann zwecks eines Besichtigungstermin melden.
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