69 qm Wohnung - kernsaniert und hochwertig renoviert!

Wir vermieten eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG. 69 qm + Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz für eine Waschmaschine im Waschmaschinenkeller. Die Wohnung ist sehr hochwertig kernsaniert und isoliert, mit einem schönen Holzfußboden und Fliesen in Küche und Bad. Alle Fenster sind 3-fach verglast.

Die Küche ist eine komplette Einbauküche mit Geräten der Marke Bauknecht. Alle Geräte sind Energieklasse A oder A++. Folgende Apparatur ist vorhanden: Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle-Backofen, Einbaubackofen, Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefilter.

Abmessungen der Zimmer:

Schlafzimmer: 15,5 qm
Wohnzimmer: 22 qm
Küche: 14 qm
Badezimmer: 8 qm
Flur: 9,5 qm (der Flur bietet gute Stellmöglichkeiten für ein oder zwei Schränke sowie große Garderobe)

Durch die hochgradige Isolierung der Wohnung und die 3-fach verglasten Fenster, sind die Heizkosten besonders niedrig. Geheizt wird elektrisch mit hochmoderner Infrarotheizung. Warmwasser wird ebenfalls mit Strom erzeugt (Durchlauferhitzer). Trotzdem sind die Stromkosten sehr niedrig. Die derzeitigen Bewohner der Wohnung zahlen monatlich ca. 150,- € für Strom (also für allgemeinen Verbrauch, warmes Wasser und Heizung zusammen!)

Für Strom, Internet, TV u.ä. müssen Mieter selbst Anbieter suchen und entsprechende Verträge abschließen.

Für die Nebenkosten, wie z.B. Wasser, Steuern, Versicherung, Straßenreinigung, Müllabfuhr etc. erheben wir eine Betriebskostenpauschale von 100,- € pro Monat, die monatlich mit der Miete fällig wird.

Durch die 3-fach-verglasten Fenster erzielt man nicht nur zusätzliche Energieeinsparung sondern auch einen hervorragenden Schallschutz. Straßengeräusche hat man bei geschlossenem Fenster nicht.

Der Garten/Hof kann von allen Mietern genutzt werden.