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Gebäude mit 7 luxuriös ausgestatteten Wohneinheiten. Fertigstellung 2012.
In einer der beliebtesten Wohngegenden Freiburgs. Im Grünen & dennoch Zentral.
--> Nichtraucher gewünscht!
--> Keine Haustiere gestattet!
--> An LANGFRISTIGEM Mietverhältnis interessiert!
--> Wohnung nur an Einzelperson zu vermieten! Bitte keine Anfragen für 2 Personen!!!
Folgendes zeichnet meine 1,5 Zimmer Wohnung aus:
•Hohe Wohnqualität aufgrund der Lage und Ausstattung
•barrierefrei
•hochwertige Ausstattung:
-Fußbodenheizung
-Parkettboden (Kanadisch Ahorn)
-hochwertige Armaturen
-Aufzug
-Videosprechanlage an der Klingel
-Regendusche und Handbrause
-Hochwertige Küche (> 3.000€) mit Glaskeramikkochfeld (4 Kochplatten) und Backofen
-Kühlschrank (mit Gefrierfach)
-Keller
-Französischer Balkon
-Gartenmitbenutzung (das Trampolin auf dem Foto lässt sich nach Rücksprache auch entfernen)
-Fahrrad Abstellplatz in der Tiefgarage
-Waschmaschinenstellplatz im Keller vorhanden
-Sehr gute Parkmöglichkeiten im Freien (kostenlos) --> immer Plätze frei
-2. Etage (von 2 Etagen)
-Das Sofa ist zugleich ein Schlafsofa, d.h. mit integrierten Lattenrost (= kein Durchliegen/Durchsitzen möglich), super bequem laut ehem. Mietern. Kann also wenn Besuch kommt, ganz einfach zu einem normalen Sofa umgebaut werden und schon sieht es schöner aus und man hat mehr Platz :).
-Aufzug (vom Keller UG zur Wohnung 2.OG)
-Morgensonne Süd-Ost Ausrichtung
-Lüftungsanlage (für kontrollierte Wohnraumluft) = ist nicht hörbar
-Fernsehen über DVBT-Antenne möglich (Das Erste, ZDF, SWR BW, EinsPlus, hr-fernsehen, Bayerisches FS, 3sat, neo/KiKa, ZDFinfo, WDR Fernsehen, arte, Phoenix). Ansonsten: Fernsehen über HDMI-Kabel (Internet) ODER bei KabelBW Fernsehen (Kabel TV) freischalten lassen (Pro7, Sat1, RTL, RTLII, Kabel1, …)
-Heizungsart: Wärmepumpe daher geringe Heizkosten!!!
=> Folgende Möbel sind Bestandteil der Wohnung und bleiben kostenfrei in der Wohnung: (Schlaf-)Sofa, Kleiderschrank, Esstisch, Küche, Schuhschrank/Jackenschrank mit Spiegel, Regel rechts neben dem Schuhschrank.
==> Folgende Möbel können von der jetzigen Mieterin erworben werden: Schreibtisch, Regal mit Spiegel darauf, Badschrank, Schuhschrank (klein weiß), Waschmaschine (!), Kommode (hinterm TV), Nachttisch.
-7 Minuten mit dem Fahrrad in die Stadtmitte/Uniklinikum (5 Minuten zum Stadtgarten)
-20 Minuten zu Fuß in die Stadtmitte (15 Minuten zum Stadtgarten)
-5 Minuten zur nächsten Bushaltestelle
-Apotheke, Frisör, Bäckerei, Edeka, Bio-Laden, Herdern-Markt in der Nähe
-Blick ins Grüne (siehe Bild)
-Ruhige Lage (Verkehr minimal/ Verkehrsberuhigte Zone)
-Beste Wander-, Fahrrad- oder Joggingmöglichkeiten direkt vor der Haustür (nach nur ein paar Metern mitten im Grünen/Wald (Schlossberg))
-Nach 5 Gehminuten herrlicher Blick über Freiburg und in die Vogesen (siehe Bild)
-Naturverbundene Wohngegend (siehe Bild mit Pfeilmarkierung des Hauses)
-Nette, ruhige, hilfsbereite Nachbarn
=> Man beachte den leichten Anstieg (Höhenunterschied) zum Haus!
=>Vor einer potentiellen Besichtigung bitte zuerst die Lage vor Ort begutachten ;-).
Nebenkosten (120 Euro):
Alle umlagefähige Kosten + Grundsteuer sind enthalten. Heizkosten/Warmwasser laut verbrauchsabhängiger Abrechnung. HAUSMEISTERSERVICE & GEBÄUDEREINIGUNG inklusive!
Beachten Sie bitte folgende private Kosten bei Ihrer Kalkulation:
- Internet/Telefon/TV
- Strom
- Rundfunkbeiträge
- Abfallpauschale Stadt FR pro Person
==> Bei ernsthaftem Interesse bitte telefonisch ----/-------) melden.
==> Besichtigungstermine erst nach telefonischem Kennenlernen möglich!
Bei Mieteinigung wird zunächst ein 1-Jahres-Vertrag aufgesetzt, sodass sowohl der Mieter als auch Vermieter ein "gesichertes" erstes Jahr haben.