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Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen am Innenhafen
Anzeigennummer: 7024433
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 188kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1906, Energieeffizienzklasse F
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Satellit
Parkett, Fliesen
Fernwärme
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die exklusive Altbauwohnung mit 2 Balkonen wurde im Jahre 2016 kernsaniert und in zeitgenössischer Architektursprache interpretiert. Elektroinstallation, Sanitär, Heizung, Decken, Wände und Böden wurden auf neusten Stand gebracht. Viel Wert wurde auf die akustische und auf die thermische Isolierung gelegt. Die Auswahl der Materialen und Farben, die Konzeption der Küche und verschiedene Details der Dekoration wurden von einer renommierten Innenarchitektin entscheidend geprägt. Die Höhe der Decken lässt attraktive Volumen entstehen. Die Böden bestehen aus Massivparkett, in der hochwertigen Küche mit Highend-Geräten und im Bad wurden Fliesen verlegt. Das Bad beinhaltet sowohl eine absatzlose Dusche als auch eine komfortable Badewanne. Es verfügt über ein Fenster. In der Küche und im Flur wurden praktische Stauräume vorgesehen. Eine Gegensprechanlage ist Teil der Ausstattung. Die Orientierung des Hauses bringt zu jeder Zeit Tageslicht in die Wohnung.
Die Wohnung im 1. OG ist bequem über ein helles und breites Treppenhaus zu erreichen.
Das Wasserviertel und der Innenhafen gehören zu den attraktiven Wohnlagen der Stadt. Zahlreiche Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß zu erreichen, viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, die nächste Bushaltestelle ist circa 100 m entfernt. Der Hauptbahnhof ist sowohl zu Fuß als mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und für Autofahrer ist die Anbindung zu den Autobahnen 59 und 40 unkompliziert. Parkplätze sind sowohl mit Bewohnerparkausweis als auch durch Anmietung in direkter Nähe zu erhalten.
Sportler finden in der Nähe gute Möglichkeiten, Laufsport zu betreiben, mehrere Sportstudios sind im nahen Umfeld zu finden.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Mieter, die Wert auf Wohnqualität und Ruhe legen. Die Wohnung kommt sowohl für ein Paar als auch für eine Wohngemeinschaft in Frage. Das Haus besteht aus insgesamt 6 Wohnungen auf 3 Etagen, ein Büro befindet sich im Erdgeschoss. Sie können den Vermieter entweder per Email unter oder telefonisch bis 20:00 Uhr erreichen. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
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