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Schöne Altbauwohnung mit kleinem Balkon zur Straße. Schlafzimmer 1 und die Küche liegen zum Hinterhof raus, daher ruhig. Wohnzimmer und Arbeitszimmer "Schlafzimmer 2" zur Straße, Straßenverkehrsgeräusche eindeutig vorhanden.
Wohnzimmer:
Mit großem Esstisch bietet viel Platz. Der Fernseher ist Wlan fähig, es gibt ein paar Gesellschaftsspiele und einige Bücher und Zeitschriften Hauptsächlich zu Gestaltungs- und Architektur Themen.
Küche:
Ist gut ausgestattet mit Waschmaschine, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit 3 Gefrierfächern und Backofen/Herd. Der Backofen ist etwas alt und funktioniert mit Ober/Unter-Hitze. Zusätzlich gibt es Mixer, Saftpresse, einen Reiskocher und natürlich ganz normal diverse Kochutensilien, Geschirr, Töpfe etc.
Schlafzimmer 1:
Liegt ruhig zum Hinterhof. 140er Bett mit weicher, sehr dicker Federkernmatratze. Der Arbeitstisch lässt sich bei Bedarf in 2 Schritten erweitern und ist voll ausgezogen fast doppelt so groß. Die Regalwand ist wie auf den Bildern zu sehen komplett leer. Der Spindschrank bleibt belegt/zu.
Arbeitszimmer "Schlafzimmer 2":
Dieses Zimmer hat schon oft seinen Zweck gewechselt, aber der untere Bereich war immer Arbeitszimmer. Deshalb finden sich hier auch 2 WhiteBoards, eine Pinnwand und ein Leuchttisch inkl. 27'' Monitor (USBC oder HDMI). Von hier aus führt es auch zum süßen kleinen Balkon raus. Die eingezogene Hochebene war mal Wohnzimmer, mal Gästezimmer mal Lager. Aktuell ist sie eine Schlafebene und kann falls die Wohnung als WG untervermietet werden soll das Arbeitszimmer zum Luxus-WG Zimmer machen...abgesehen vom Straßenlärm ;) Auch hier sind die Regale wie auf den Bildern zu sehen so gut wie leer, der Spindschrank bietet in den oberen 2 Fächern die Möglichkeit zB. Oberteile/Hemden aufzuhängen, die unteren beiden Fächer bleiben belegt/zu.
Badezimmer:
Das kleine Duschbad ohne Fenster, erfüllt tapfer seinen Zweck.
Garten:
Im Innenhof ist ein kleiner Garten-Bereich der von allen Mietern genutzt werden darf. Hier gibt es auch verschiedene Fahrradständer, teils sogar überdacht.
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Beautiful old-style apartment with a small balcony facing the street. Bedroom 1 and the kitchen face the backyard, so it's quiet. Living room and study "Bedroom 2" to the street, traffic noise clearly present.
Living room:
With a large dining table offers plenty of space. The TV is WiFi enabled, there are a few board games and some books and magazines mainly on design and architecture.
Kitchen:
Is well equipped with washing machine, dishwasher, large fridge with 3 freezer compartments and oven/hob. The oven is a bit old and works with top/bottom heat. In addition, there is a blender, a juicer, a rice cooker and of course various cooking utensils, dishes, pots, etc.
Bedroom 1:
Is quiet to the backyard. 140 cm bed with a soft, very thick innerspring mattress. If necessary, the work table can be extended in 2 steps and is almost twice as large when fully extended. The shelf wall is completely empty as can be seen in the pictures. The locker remains occupied/closed.
Study "Bedroom 2":
This room has changed purpose many times, but the lower level has always been a study. That's why there are also 2 white boards, a pin board and a light table including a 27'' monitor (USBC or HDMI). From here it also leads out to the cute little balcony. The raised plateau was at some point a living room, at some point a guest room, at some point simply storage. It is currently equipped for sleeping and if the apartment is to be sublet as a flat-shared, it can turn the study into a luxury bed room... apart from the street noise ;) Here, too, the shelves are almost empty, as can be seen in the pictures, the locker offers in the upper 2 units the possibility e.g. to hang up tops/shirts, the two lower units remain occupied/closed.
Bathroom:
The tiny, windowless bathroom bravely stands up to what it is made for.
Garden:
The back yard offers a little garden available for all tenants of the building. There are also various bike racks, some of which are even covered.
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Die Wohnung liegt im Herzen des Nordens, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Rewe, Denns, Aldi und Penny sind vielfach in unmittelbarer Umgebung. Je nach dem welcher Supermarkt es sein soll läuft man zwischen 5 bis max 10 Minuten. Es gibt eine Menge an tolle Restaurant mit vielfältiger Länderküche (Thai, Indisch, Vietnamesisch, Italienisch, Japanisch, Bulgarisch, Türkisch, Deutsch, Französisch u.v.m.!) vom günstigen Döner bis Michelin Stern Küche (die beiden tatsächlich gerade mal 3 Minuten entfernt. Wem das nicht reicht läuft maximal 15 Minuten zu Bergerstraße und finden dort dann nochmal alle möglichen Restaurants, Bars, Imbisse, Boutiquen. Für ein bisschen "Stadt-Natur", zum Joggen und Relaxen geht man in den Günthersburg Park, der in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Auch die Innenstadt, Konstabler Wache, erreicht man gut zu Fuß oder in 3 Stationen Straßenbahn. Straßenbahn hält direkt vor der Tür.
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The area is simply amazing, The apartment is located in the heart of the Nordend, various supermarkets like Rewe, Denns, Aldi and Penny can be found in 5 to 10 minutes walking distance, depending on which supermarket. There are a lot of great restaurants with a variety of national cuisines (Thai, Indian, Vietnamese, Italian, Japanese, Bulgarian, Turkish, German, French and much more!) from cheap doner kebabs to Michelin star cuisine (both are actually just 3 minutes away). That's not enough? Take a 15 minutes walk to Bergerstraße and there you will find even more restaurants, bars, snack bars, boutiques. For a bit of "city nature", for jogging and relaxing you go to Günthersburg Park, which can be reached in 10 minutes walking. The city center, Konstabler Wache, can also easily be reached by foot or in 3 stops by tram, which stops right in front of the door.
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Sonstige Kosten:
Bestehen aus den variablen Kosten sprich die Vorauszahlungen für:
- Gas 80€
- Strom 95€
Die Zählerstände werden bei Ein- und Auszug abgelesen und dem Verbrauch entsprechend verrechnet.
Pflanzen und Umgang mit der Wohnung:
Die Wohnung beherbergt einige Pflanzen :) ich würde mich freuen nette Leute für die Zeit zu finden, die sich gut in meiner Abwesenheit um die Pflanzen kümmern. Auch wäre es toll Leute zu finden, die Altbau zu schätzen wissen und mit Dingen wie Parket, unbehandelten Holzoberflächen, etc vertraut sind bzw. verantwortungsvoll umgehen können und dies auch tun obwohl nicht alles niegelnagelneu aussieht.
MIETZEITRAUM
Der Mietzeitraum kann spätestens ab dem 15. Januar beginnen, nach Bedarf ggf. schon früher. Der Mietzeitraum läuft min. bis 31. Juli und kann bei bedarf um 1 Monat verlängert werden. Details besprechen wir am besten beim besuch oder im Telefonat.
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Please read completely!
Other costs:
Consist of the variable costs, i.e. the advance payments for:
- Gas 80€
- Electricity 95€
The meter readings are read when moving in and out and charged according to consumption.
Plants and handling of the apartment:
The apartment has some plants :) I would be happy to find nice people for the time, who will take good care of my plants in my absence. It would also be great to find people who appreciate "Altbau" old buildings and are familiar with things like parquet, untreated wood surfaces, etc. and can handle them responsibly and do so even though not everything looks brand new.
RENTAL PERIOD
The rental period can begin no later than January 15, but earlier if required. The rental period runs until July 31st and can be extended by 1 month if required. The best way to discuss details is during a visit or on the phone.
Viele Grüße
Best regards
Lara