Schön, dass Sie da sind
bei WG-Gesucht.de!
bei WG-Gesucht.de!
Online seit: | |
Als Favorit gespeichert: | |
Aufgerufen: | |
Nachricht gesendet: |
ohne WG-Gesucht+-Status:
mit WG-Gesucht+-Status:
In ruhiger Lage bietet dieses Reihenendhaus in insgesamt 6 Zimmern Platz für eine 4-5 Personen WG oder eine Familie. Es wird das gesamte Haus (Keller, Erdgeschoss, 1. OG, Dachgeschoss) einschließlich Garage vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit kleinem Essbereich, ein WC und das große, helle und möblierte Wohnzimmer (28m², Couch, Fernseher, Schrank, Sideboard). Vom Wohnzimmer aus geht es über die Terasse (mit Markise) in den ca. 100 m² großen Garten. Die Südausrichtung von Terasse und Garten sorgen für Sonne und Wärme über den ganzen Tag. Vom Garten aus besteht Zugang zur Garage, die über einen elektrischen Torantrieb verfügt.
Im 1. OG befinden sich drei WG-Zimmer (11m², 14m², 9m², alle mit Echtholzparkett), von denen das größte über einen Süd-Balkon verfügt. Im kleinen WG-Zimmer und auf den Hausfluren bieten Einbauschränke zusätzlichen Stauraum. Außerdem findet sich hier ein modernes Bad mit Dusche, Handtuchheizung und WC.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, das idealerweise von einem Paar bewohnt werden könnte. Ein weiteres kleines Bad mit Dusche und eine weitere Küche sorgen für Unabhängigkeit von den unteren Geschossen. Durch die Dachschrägen wirken die 28m² im Dachgeschoss deutlich größer.
Zur Verfügung steht ein Keller mit Waschküche, Werkstatt und zwei großen Abstellräumen. Der Zugang zum Keller besteht sowohl vom Haus aus als auch vom Garten.
Vor dem Haus ist ebenfalls noch ein kleiner Vorgarten mit einem Kirschbaum und einem Zwetschgenbaum, die im Sommer zum Naschen einladen.
Grünwinkel verbindet im Allgemeinen eine ruhige Stadtrand-Atmosphäre bei idealer Anbindung an die Innenstadt. Vom Haus aus kommt man innerhalb von 2 Minuten zu zwei Bushaltestellen in Richtung Hbf und Entenfang. Innerhalb von 10 Minuten kommt man zur nächsten S-Bahn-Haltestelle (S2). Mit dem Fahrrad ist man in 15 Minuten in der Kaiserallee oder in 20 Minuten am KIT Campus Süd.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ein HIT-Markt mit Bäckerei (3 Minuten zu Fuß) oder ein Aldi und ein Denn's Biomarkt (4 Minuten zu Fuß).
Das Haus wurde 2020 saniert (neue Gasheizung, neue Elektrik, tlw. neue Böden, neues Bad). In jedem Raum finden sich ausreichend Steckdosen und ein LAN- und Fernseher-Anschluss. Da die Renovierung im Erdgeschoss und im Obergeschoss aktuell noch läuft, sind von den Zimmern dort aktuell keine Bilder vorhanden. Der Zustand der Zimmer nach der Renovierung entspricht etwa dem Niveau der Zimmer im Dachgeschoss.
Die Netto-Kaltmiete für Haus, Garten und Garage beträgt 1.550 Euro pro Monat.
Nebenkosten fallen in Höhe von ca. 415 Euro pro Monat an (Heizung, Wasser, Versicherungen, Steuer, Müllentsorgung, etc.). Da im Zuge der Renovierung von einer Ölheizung auf eine Gasheizung umgestellt werden, könnte sich dies positiv auf die Nebenkostenabrechnung auswirken.
Bewerbungen bitte per Nachricht.