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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 167kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
möbliert
Nicht vorhanden
Badewanne
Kabel
Dielen, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die angebotene möblierte Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohngebäudes. Die helle Wohnung besteht aus einem Wohn-/ Schlafraum und einer Wohnküche. Das Tageslichtbad mit Fenster ist weiß gefliesst und ist mit einer Badewanne, WC, Spülbecken und Handtuchhalterheizung ausgestattet. Mit der hier installierten Gas-Etagenheizung wird die Wohnung beheizt. Die komfortablen Holz-Dielenböden geben eine wohnliche Atmosphäre wieder und verleihen der Wohnung den Charme einer Altbauwohnung. Selbstverständlich sind auch Rauchwarnmelder und Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Ein privater Kellerraum steht für die Wohnung zur Verfügung. Das Treppenhaus wird von einer Reinigungsfirma geputzt.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstrasse am Rande der südlichen Innenstadt Nähe des Schauspielhauses im beliebten Stadtteil Ehrenfeld / Wiemelhausen mit vielen netten Cafés. Fußläufig 5 Minuten entfernt gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Lidl, Rewe, Schmidtmeier. Ebenfalls befinden sich sämtliche Ärzte und sonstige Einrichtungen für die tägliche Versorgung im Wohnumfeld. Naheliegende Parkflächen laden zur Entspannung ein. Das berühmte Szeneviertel "Bermuda3eck" mit seinen vielen Kneipen und Restaurants ist in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Durch die unmittelbare Nähe der Haltestellen des ÖPNV besteht eine sehr gute Verbindung zur Universität, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen.
Die Wohnung könnte ab dem 09. Juni 2021 vermietet werden.
Die Nebenkosten für den Heizungsverbrauch rechnet der Mieter direkt mit dem Gaswerk ab, so daß die Nebenkostenpauschale die Betriebskosten und den Wasserverbrauch beinhaltet.
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