Gut geschnittene, ökologisch sanierte 2,5 Zimmer DG Wohnung am Waldrand

Guten Tag,

ich biete hier eine 2,5 Zimmer Dachgeschoss Wohnung im Stuttgarter Süden an.
Sie liegt in der Böblinger Straße in Stuttgart Kaltental. In der Coronazeit wurde sie mit biologischen Materialien renoviert und mit neuer Heiztechnik sowie neuer Küche ausgestattet. Die Wohnung ist gut zu erreichen, mit dem öffentlichen Nahverkehr oder per Rad über den direkt vor dem Haus verlaufenden Radweg als auch mit dem Auto. Parkmöglichkeiten sind an der Straße und etwas fußläufig entfernt vorhanden.

Ein paar Eckdaten der Wohnung:
- 2,5 Zimmer mit einer Grundfläche von 41 qm – siehe Grundriss
- Dachgeschoss – 4. Etage – daher unverbauter Blick ins Grüne
- für Naturliebhaber, von der Wohnungstür ist der angrenzende Wald innerhalb von max. 5 Minuten zu erreichen
- Schrägen in Bad und Büro/Kinderzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Jedes Zimmer, auch Küche und Bad, verfügt über ein Fenster, die Wohnung ist daher sehr hell und freundlich
- Küche vorhanden – neu 2022
- Korkparkett – neu 2022
- Wohnung wurde in den Coronajahren renoviert, mit ökologischem Material gedämmt und in den Zimmern Lehmputzt für ein angenehmes Raumklima angebracht
- E-Heizung erneuert 2021 – Infrarottechnologie optisch ansprechend von Marmor verdeckt
- Kellerraum vorhanden
- abgetrennter Stauraum unter Dachschräge/Kniestock im Kinderzimmer
- Garten hinter dem Haus darf von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden
- Kehrwoche wird übernommen
- Winterdienst wird im Haus organisiert (8 Parteien, daher wenig Belastung für den Einzelnen, Räumdienst ca. 2 mal in der Saison)
- Kaution 1100 €

KM beträgt 615 € plus Nebenkosten

Aufteilung der Zimmer nicht WG tauglich. Bitte keine WG Anfragen.

Vermietung an Studenten bei Bürgschaft der Eltern möglich.

Sollten Sie Interesse haben können Sie sich gerne melden. Ich freue mich dann über ein paar nette Zeilen in denen Sie sich vorstellen.