ONLY EXCHANGE! NUR ZUM TAUSCH!1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ottensen gegen mind. 2-3 Zimmerwohnung im Westen Hamburgs

Hallo liebe TAUSCHWOHNUNG-Suchende!

Da ich gern mit meinem Freund zusammenziehen möchte sind wir auf der Suche nach einer 2- bis 3-Zimmer-Wohung westlich der Alster (Eppendorf (süd), Harvestehude, Rotherbaum, Hoheluft, Eimsbüttel, Schanze, Pauli, Neustadt, Altona, Ottensen).

Voraussetzungen:
- ruhige Lage (nicht an Haupt-/Durchfahrtsstraße)
- (Fahrrad-)Keller/Abstellmöglichkeit (haben 2 Lastenräder)
- Warmmiete max. (all inkl.) 1200€

Wunschmerkmale
- Badewanne
- Balkon/Terrasse/Gartenmitbenutzung
- nicht EG

Zum Tausch gäbe es meine wunderschöne und gemütliche Dachgeschosswohnung in Ottensen:
- gepflegter Altbau
- 4. OG
- durch sehr gut nutzbare Dachschrägen wirkt die Wohnung sehr viel größer als sie offiziell laut Mietvertrag ist
- sichtbare Balken
- sehr schöner Schnitt: großer, L-förmiger Wohn-/Schlafbereich nach Süden (wirkt daher wie 1,5 Zimmer) -> 30,5 m²
- separate Küche mit Platz für Tisch für 4-5 Personen -> 10 m²
- großes Duschbad -> 7 m²
- Flur offen zum Wohnbereich -> 5,5 m²
- weiße, schlichte Einbauküche gegen Ablöse (VB 1.800 € - vorrausgesetzt in der Tauschwohnung gibt es eine adäquate EBK, sonst würde ich meine mitnehmen)
- Dachbodenabteil direkt nebenan
- sehr nette und leise Nachbarn
- Kaltmiete aktuell 520€ (seit März 2020, keine Index- oder Staffelmiete!)
- Betriebskosten 150€ (inkl. Wasser- und Heizkosten-Vorauszahlung)
- Ablöse für Verdunklungsrollos, Garderobe, Badspiegel, Handtuchhalter: 100€

Falls du eine entsprechende Wohnung zum Tausch hast schreib mir gern zwecks gegenseitigen Wohnungsbesichtigungen, etc.!