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New building
1st floor
furnished
Kitchenette
Own bathroom, Shower
Satellite
Parquet, Underfloor heating
Central heating
Resident parking
2 minutes by foot
Washing machine, Balcony
Apartment
Location
Misc
Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde im Jahr 2012 gebaut und Sie wären nach mir erst der zweite Mieter. Es liegt sehr ruhig und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie einen Balkon. Die Möblierung erfolgt mit einer hochwertigen Nobilia-Einbauküche und Möbeln von IKEA. In dem Gebäudekomplex wohnen sonst ausschließlich Studenten. Im Haus stehen Waschmaschine und Wäschetrockner gegen Münzeinwurf zur Verfügung. Ausreichende Fahrradstellplätze sind vorhanden. Die Wohnung wird pauschal inkl. aller Heiz- und Betriebskosten, inkl. Möbelnutzung und Strombezug untervermietet, so dass keine weiteren Kosten für das Wohnen mehr entstehen. Abrechnungen/Nachzahlungen von Heiz- oder Nebenkosten entfallen komplett.
Die technische Betreuung der Anlage wird durch einen Hausmeisterservice (Winterdienst, Treppenhausreinigung, Außenanlagenpflege) übernommen und die kaufmännische Betreuung führt eine Hausverwaltung durch.
Ausstattung:
Küche:
Einbauküchenzeile weiß in 180 cm der Fa. Nobilia mit Oberschränken, Edelstahlgriffen, Kühlschrank mit Eiswürfelfach und Cerankochfeld. Arbeitsplatte in Schieferoptik, Edelstahlbecken mit Küchenmischerarmatur.
Möbel IKEA wie folgt:
- Bett 100 x 200 cm mit Matratze
- Doppeltürenkleiderschrank 100 x 236 cm mit Kleiderstange
- Esstisch mit 2 Stühlen
- Schreibtisch mit Bürodrehstuhl
- 2 Rollcontainer 1 x weiß, 1x grau
- IKEA Raumteiler
- Satinierte Nurglasdeckenleuchten in Wohnzimmer und Bad
- Vorhangschienensystem für Deko- oder Verdunkelungsvorhänge
Bauliche Ausstattung:
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Massivparkett Eiche in großen Stäben
- Bad mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Badausstattung (Ideal Standard, Grohe)
- Sat-TV-Anschluss
- Weißlacktüren mit Edelstahldrückern
- Gegensprechanlage mit E- Öffner der Haustür
- mit Balkon
Das Apartment liegt im Hammerweg 26/28 nur wenige Schritte vom schönen Westpark entfernt in einer ruhige Seitenstraße. Bis zur RWTH und zur Innenstadt sind es nur wenige hundert Meter. Über die Vaalser Straße sind das Uni-Klinikum und die RWTH-Einrichtungen Hörn bestens erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld fußläufig erreichbar. Zum Bahnhof sind es ebenfalls nur einige 100 Meter.
Überdachter Fahrrad-Stellplatz, PKW-Stellplatz oder Roller-Stellplatz kann bei der Immobilienverwaltung dazugemietet werden.
Nichtraucher-Wohnung!
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