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Further details
Old building
Ground floor
partly furnished
Kitchenette
Own bathroom, Shower
Cable
Laminate, Tiles
Resident parking
3 minutes by foot
Washing machine, Terrace, Shared garden, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Zum 01.09.2022 suche ich einen Nachmieter für meine wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung in der Lousbergstraße.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus, der von 8 weiteren Parteien bewohnt wird. Da sich die Wohnung im Hinterhaus befindet und alle Fenster zum Hof bzw. Garten liegen, ist es sehr ruhig. Von der Straße bekommst du nichts mit.
26qm Wohnfläche teilen sich auf einen Koch- und Essbereich, ein eigenes Bad und den Wohnraum auf. Die Wohnung verfügt über eine kleine Pantry-Küche mit 2 Herdplatten und einem Kühlschrank. Im Bad befindet sich eine großzügige Dusche. Der eigentliche Wohnraum ist auf einer kleinen Empore gelegen, die du über ein paar Stufen vom Essbereich aus erreichst. Dadurch entsteht eine angenehme räumliche Trennung zwischen Kochen und Wohnen/Schlafen/Arbeiten.
Das Highlight der Wohnung ist definitiv die eigene Terrasse, die du durch eine Tür direkt vom Wohnraum aus betrittst und die nur von dir genutzt wird. Durch eine große Hecke ist sie etwas vom großen Gemeinschaftsgarten getrennt. Da sie nach Nord-Osten ausgerichtet ist, lässt es sich auch an heißen Sommertagen wunderbar auf der Terrasse verweilen.
Der Gemeinschaftsgarten steht dir selbstverständlich ebenfalls zur freien Verfügung.
Zur Mietsache gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Im Keller befindet sich außerdem eine Waschmaschine, die von allen Mietern genutzt wird, sowie ausreichend Platz, um deine Wäsche aufzuhängen.
Die Lousbergstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ponttor und daher in idealer Wohnlage für Studierende.
Die RWTH (Hauptgebäude, CARL, Audimax) erreichst du von hier aus problemlos zu Fuß in unter 10 Minuten, der Aachener Dom liegt etwa 12 Gehminuten entfernt. Noch schneller bist du in der Pontstraße mit zahlreichen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Netto) in ca. 5 Minuten. Hier findest du auch eine zentrale Bushaltestelle, an der fast im Minutentakt Busse in alle Richtungen Aachens (z.B. Uniklinik, Hbf) fahren.
In der anderen Richtung bist du schnell auf dem Lousberg im Grünen.
Falls es mal etwas weiter weg gehen soll, erreichst du von hier aus auch den Westbahnhof zu Fuß.
Beim Auszug lasse ich ein paar Möbel in der Wohnung, die gegen eine Ablösesumme von 200€ vom Nachmieter übernommen werden müssen. Dabei handelt es sich um:
- ein Schlafsofa (140cm breit)
- einen Kleiderschrank
- 2 Stühle
- einen Terrassentisch
- einen Beistelltisch aus Glas
- ein Schuhregal
- einen Hängeschrank
- ein Küchenregal
- einen Mini-Backofen
- einen elektrischen Heizkörper für das Bad
Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet.
Die Vermieter, die ebenfalls im Haus wohnen, wünschen sich ein langfristiges Mietverhältnis. Auch Studierende im ersten Semester sind also ausdrücklich willkommen. Ebenfalls solltest du dich um die Pflege der Terrasse kümmern (Unkraut entfernen, Laub fegen, etc.) und eine Elternbürgschaft vorweisen können.
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