Student sucht Wohnung in Aachener Uninähe

Ich studiere seit 1 1/2 Jahren Informatik an der RWTH Aachen und bin bisher gependelt. Dem möchte ich Lebewohl sagen und nach Aachen ziehen.
Ich suche daher eine Wohnung in Uninähe (max. 20 Min Fußweg). Die Wohnung sollte eigene Küche(/Kochnische) sowie Bad haben und größer als 20m² sein.
Darüber hinaus sollte eine Warmmiete von 300€ im Monat nicht überschritten werden.
Desweiteren möchte ich keine elterliche Bürgschaft leisten müssen, sie ist prinzipiell kein Problem, aber ich bin durchaus in der Lage die gesetzliche Obergrenze von 3 Monats-Kaltmieten als Kaution zu hinterlegen.
Es wäre ein Plus wenn die Wohnung vormöbliert ist (Bett, Schreibtisch o.ä.), dies ist aber kein muss.
Ich bin Nichtraucher und besitze keine Tiere.