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1-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage wartet auf neue Mieter
Ad ID: 9055378
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
To:
n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 48kW h/(m²a), Gas, Building year 2015, Energy efficiency class A
Multi family house
2nd floor
Own kitchen
Shower
Cable
Parquet, Laminate
Green Power
Central heating
Underground parking lot
5 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Pets are welcome
Apartment
Location
Misc
Zum 22.09.2021 kann in die freundliche, vollständig renovierte Wohnung, die in der zweiten Etage liegt, eingezogen werden. Ein attraktives Zimmer bildet das Apartment. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2021, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet.
Die barrierefreie, moderne und hochwertige 1 ZKB- Wohnung mit Parkettboden und Fußbodenheizung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit AUFZUG) und besteht aus einem Wohnzimmer mit angrenzender offener Küchenwand mit bodentiefen Fenster und Einbauküche (OHNE Ablöse), einem Zugang zum Balkon, einer offener Nische(Bürozimmer/Schlafbereich) einem Badezimmer mit barrierefreier Dusche, einer Diele, einem Wasch-/ Trockenraum und einem Kellerabteil.
- Echtholzparkett im Wohnbereich und Fußbodenheizung als Standard
- barrierefreier Zugang, auch zu den Terrassen, Balkonen und Tiefgaragen
- elektrisch bedienbare Rollläden an Terrassen und Balkontüren
- 24h- Notrufanlage mit Brandmelder (auf Wunsch mit Bewegungsmelder)
- Ladestation für E-Scooter
- Hochwertige Einbauküchen in allen Wohnungen (OHNE Ablöse) uvm.
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Augsburg Göggingen. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés. Außerdem gibt es ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Tierhandlungen, eine Bar und ein Modegeschäft.
Von der Wohnanlage Am Himmelweiher III ist die Bundesstraße B17, die direkte Verbindung in die bayerischen Alpen und ins Allgäu, schnell zu erreichen. Im Norden führt sie nach Donauwörth bzw. Nürnberg. Gleichzeitig ist sie die Augsburger Westtangente zur zügigen Umfahrung der Innenstadt. Der Stadtteil Göggingen ist über Bus und Straßenbahn hervorragend ans ÖPNV-Netz angeschlossen. Eine Bushaltestelle befi ndet sich nur 100 Meter von der Anlage entfernt.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
2014
Objektzustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehobene Qualität
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
20,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
20.6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+
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